Как можно «продать» или «купить» жителей целого дома и даже микрорайона? Оказывается, такое очень даже возможно!

Все началось в октября 2015 года, когда житeли нecкoлькиx дecяткoв дoмoв микрорайона Заводской пoлyчили квитaнции нa oплaтy услуг ЖКХ c нeпpивычнo бoльшими суммами зa тeплo. Как оказалось, расчет был произведен за отопление по нормативу, а не по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии. Хотя еще с 2011 года почти во всех многоквартирных жилых домах микрорайона Заводской были установлены приборы учета. Шквaл вoпpocoв и вoзмyщённыx oбpaщeний посыпался в aдминиcтpaцию гopoдa и прежде всего к депутатам.

Чтобы получить ответ на данный вопрос, сразу же было инициировано собрание старших по домам и председателей Советов домов с представителями управляющей компании ООО УК «Заводской».

Вот на этом-то собрании присутствующие жители и узнали, что их «купили», вернее «продали». Новым директором ООО УК «Заводской» с 1 марта 2015 года вместо Казакова Алексея Владимировича стала Раецкая Мария Олеговна, она же стала и учредителем. А ведь если бы ни ситуация с начислениями по отоплению, жители так и не узнали бы, что оказывается их можно просто «купить», вернее «продать».

Как снег на голову, однако!

Бeз вcякиx пpeдyпpeждeний и oбъяcнeний один коммерсант продал свой бизнес, а другой — купил. Сколько стоит (в тысячах али в миллионах) доверие и авторитет бывшего руководителя управляющей компании выяснить не удалось. А вот доверие жителей было «продано» новому собственнику, по слухам, за один миллион «деревянных».

И без этой мутной «купли-продажи» деятельность директора многочисленных управляющих компаний (ООО «Новый горд», ООО «УК „Новый город“, ООО УК „Заводской“) господина А.  В. Казакова поражала своей безнаказанностью.

Помнится, еще полтора года назад, в сентябре 2014 года, на этих же домах появились объявления от некой неизвестной инициативной группы о проведении собраний жителей по вопросам расторжения договора управления с ООО «УК „Новый город“ (директором был А.  В. Казаков) и заключении договора управления с как бы „новой“ управляющей организацией ООО УК „Заводской“ (директором которой был тот же самый А.  В. Казаков).

Жители решили разобраться и наткнулись на возмутительный факт: управляющая организация ООО «УК „Новый город“ —

основной должник за поставленную тепловую энергию перед городским муниципальным предприятием МУП «Теплосеть г. Краснокамска». Долг составлял более 15 миллионов рублей. Причем, первый договор на тепло был заключен 1 сентября 2009 года с ООО «Новый город». А уже через год работы — с неким ООО «УК „Новый город“ по тем же домам, но с 1 сентября 2010 года.

По данным МУП «Теплосеть» с 1 сентября 2010 года по 30 сентября 2013 года ООО «УК „Новый город“ получило тепла на сумму 25,4 млн. рублей, а заплатило всего 10,7 млн. рублей.

МУП «Теплосеть» обратился в арбитражный суд и суд выиграл, были выданы исполнительные листы на взыскание задолженности с ООО «УК „Новый город“, но взыскать долги не удалось, так как 19 марта 2013 года тот же арбитражный суд признал ООО «УК „Новый горд“ банкротом.

До сих пор ООО «УК „Новый город“ должен МУП „Теплосеть г. Краснокамска“ в 15   876   000 рублей. Эти деньги, собранные с населения микрорайона Заводской за поставленную теплоэнергию, МУП „Теплосеть г. Краснокамска“ от ООО «УК „Новый город“ уже никогда не получит.

Именно поэтому видимо, директор ООО «УК „Новый город“ А.  В. Казаков в августе 2014 года создал как бы „новую“ управляющую организацию — ООО УК „Заводской“. И на собраниях с жителями месяц спустя предлагал подписать договор управления с „новой“ ООО УК „Заводской“. Объяснения поражали „простотой“, мол, теперь он будет являться единственным учредителем и ему, мол, никто не будет мешать работать.

Что имел ввиду г-н Казаков, говоря про свою же работу в старой компании? Не понятно. Кто ему мешал до этого времени хорошо работать? Куда «ушли» деньги, собранные с жителей микрорайона Заводской за тепло? Неизвестно.

Почему, начиная с 2009 года, управляющая организация в микрорайоне Заводской ежегодно меняет свои названия: от ООО «Новый город» до ООО УК «Заводской»?

Как появились протоколы собраний собственников помещений многоквартирных домов о смене управляющей организации, ведь собрания по данному вопросу не проводились? Тогда, в сентябре 2014 года собственники помещений многоквартирных домов решили не подписывать договора управления с новой управляющей организацией ООО УК «Заводской».

Ответов на эти вопросы жители так и не получили.

И вот на собрании в октябре 2015 года выясняется, что уже в марте 2015 года господин Казаков «продал» ООО УК «Заводской», а со всеми многоквартирными домами микрорайона Заводской заключены «новые» договора управления. При этом новый директор пояснила, что собственники помещений многоквартирных жилых домов жить, мол, начали с «чистого листа» и за все, мол, что было до первого марта 2015 года, она ответственности не несет.

К декабрю 2015 года ситуация с начислениями по отоплению не решилась. 23 декабря 2015 года состоялось еще одно собрание жителей микрорайона Заводской с представителями городской администрации, управляющей компании, депутатами по вопросу неправильного расчета оплаты за тепло.

Директор управляющей организации ООО УК «Заводской» на собрании пояснила, что установленные в домах теплосчетчики не были допущены в работу ОАО «Волжская ТГК» в связи с несоответствием «каким-то правилам». Данную проблему пытаются решить с лета 2015 года, и пообещала присутствующим жителям, что, мол, в ближайщее время вопрос будет решен.

Жители были возмущены до предела. Получается пугающая ситуация: право собирать деньги от жителей новый директор «купила», а обязанности рассчитываться по установленным счётчикам «купить», видимо, забыла. Бывший директор Казаков любил говорить: «Да, я не заплатил за тепло, эти деньги я потратил с пользой для жителей!». Некомпетентность или низкая квалификация этого самого бывшего директора сыграли с жителями микрорайона Заводской злую шутку. Каждая квартира за «глупого» директора заплатила этой зимой дополнительно по несколько тысяч рублей. Ох какими же «добрыми» словами, не записанными ни в какие словари, жители Заводского вспоминают прежнего директора. Так нет его теперь. Он их «продал». Теперь, видимо, жителям придётся за свою доверчивость заплатить ещё раз!

Светлана Светличная

P.  S. Когда верстался номер газеты, пришла информация о том, что жители микрорайона Заводской получили квитанции за апрель 2016 года, где указан перерасчет за отопление. Но жители уже не верят тем, кто их «купил». Каким образом проводилась корректировка платы за отопление? Кто разберется в данной ситуации, проверит корректность перерасчета? Жилищный надзор? Прокуратура? Суд?