Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края поставила точку в вопросе управления ТСЖ «Гознак-1»
Коммунальная тематика продолжает оставаться самой рейтинговой в нашей газете. Стоило нам в «ВК» дать слово главе городского округа Игорю Быкаризу, который пообещал к концу следующего года полностью осветить город, как тут же получили дюжину электронных писем с возгласами: «А как нам до этого электрического коммунизма дожить?!» Не успели мы похвалить подрядчиков за ударную работу по уборке и вывозу снега во второй декаде января, как читатели тут же прислали ещё с десяток адресов, где дворы так и не почистили. А про то, как жители посёлка Молодогвардейцев вынуждены ходить по канализационным озёрам, мы писали уже дважды. Руководство «Водоканала» бодро рапортует, что авария благополучно устранена. Но местные жители нам вновь прислали фотофакты, что фонтан там по-прежнему хлещет, и фекальное озеро затопило почти гектар леса. Весной люди рискуют не доплыть до своих огородов. Случилось и то, о чём мы предупреждали. Тепловики раскопали центр эспланады, но под гарантию полного восстановления всей разрушенной инфраструктуры и всего благоустройства. Ну, а в сфере управления жильём случилось ещё одно знаковое событие — фирму-однодневку под громким названием УК «Жилкомфорт» в очередной раз урезонили. Попытки Богдана Гринчака захватить жилфонд ТСЖ «Гознак-1» через махинации с документами закончились пшиком. ТСЖ продолжит партнёрство с УК «Уралкомп», а отморозки пусть дальше управляют столом, стулом и своими амбициями.
ПОД БЛАГОВИДНЫМ ПРЕДЛОГОМ
В Краснокамске уже четвёртый месяц идёт захватывающий коммунальный сериал под названием «Гознак против пришельцев». Если кто-то из читателей не в курсе, то мы дадим краткое содержание предыдущего сезона. В октябре прошлого года в одном из домов ТСЖ «Гознак-1» на конспиративной квартире собралась могучая кучка. Главным в кучке был некто Александр Зуев, чья семья на тот момент задолжала за жилищно-коммунальные услуги около 260 тысяч рублей. Среди активистов значились Роза Аксёнова с долгом 80 тысяч рублей, Владимир Зеленин с долгом под 40 тысяч рублей, Константин Чикаренко с долгом по оплате за капитальный ремонт «всего» 15 тысяч рублей. Должники накалякали на коленке обращение, в котором обвинили во всех смертных грехах УК «Уралкомп». Мол, управляйка присваивает наши платежи и её давно пора вывести на чистую воду. Хотя если бы «Уралкомп» жил за счёт именно их платежей, то давно бы обанкротился и умер. Как, собственно, и ТСЖ «Гознак-1».
И вот эта вот кучка непонятно чего, набитая амбициями и долгами, умудрилась организовать собрание, заманив на него для массовки доверчивых соседей. Под благовидным предлогом наведения порядка во взаимоотношениях с «Уралкомпом» и контролем за расходованием средств ТСЖ, был устроен настоящий балаган с участием третьих лиц и непонятных организаций. Всё тот же Александр Зуев, кивая на случайно пришедших бабушек, вещал в микрофон про светлое будущее для всех них, если сменить правление ТСЖ. Но бабушки поглядывали на молодого и наглого пенсионера с испугом, не очень понимая, зачем ему какие-то должности в правлении товарищества и зачем вообще что-то менять. Далее объявился, а точнее выскочил, как чёрт из табакерки, ещё один великовозрастный детина и начал агитировать членов ТСЖ за заключение договора с его управляющей компанией.
ФУТБОЛИСТ И ТРАКТОРИСТ
Вы нас, конечно, извините, но после этого с мотивами революционеров стало вообще всё ясно. Ведь с арией случайного гостя на этом собрании выступил директор УК «Жилкомфорт» Богдан Гринчак. Если кто не в курсе, то он крестник краевого депутата от КПРФ Игоря Малых, чьи мошеннические способности отражены сразу в двух судебных приговорах. Этот Богдан Гринчак — племянник депутата Юрия Пушкарёва, член городского Молодёжного парламента от депутата Юрия Пушкарёва и по совместительству тренер по футболу из ФОКа, которым руководит Юрий Пушкарёв. Этот швец, жнец и в мяч игрец пытался топить за «Жилкомфорт». Если он так же играет в футбол, то Краснокамск совершенно напрасно получил статус футбольной столицы Прикамья. Ведь гражданин Гринчак так и не смог внятно ответить, сколько домов находится в управлении УК «Жилкомфорт». По разным данным — от нуля до двух. Зато похвастался аж четырьмя тракторами, чем развеселил даже бабушек.
На вопрос о том, как Богдан Гринчак собирается управлять домами с лифтами, тот задёргался-заёрзал и ответил: мол, найму тех же, кто обслуживает лифты ТСЖ сейчас. Зал грохнул от смеха, потому что лифты обслуживаются специалистами УК «Уралкомп». Ну а поскольку они вряд ли уволятся, то лифтовое хозяйство после перевода жилфонда под управление УК «Жилкомфорт», видимо, должно было обслуживаться пушкарёвскими футболистами и гринчаковскими трактористами.
ПРОДАВЩИЦА НА ПОЛИТИКЕ
Удивительно, но после этого фарса инициативная группа должников, подталкиваемая своими новыми хозяевами из УК «Жилкомфорт», нашлёпала бюллетеней для заочного голосования и пошла по квартирам. Вели себя уверенно и нагло. Действовали строго по заветам бывалых мошенников: бюллетени в руки не давали, требовали проголосовать на пороге, немедленно и желательно сразу же за всех членов семьи, которые являются долевыми собственниками квартир. О переходе в другую УК не заикались и эту строчку в бюллетенях, а она, разумеется, и была главной причиной голосования, не показывали. А поскольку люди в домах ТСЖ «Гознак-1» живут преимущественно пожилые и интеллигентные, то они боялись возражать этим нагловатым и скандальным визитерам. Быстренько всё подписывали и поскорее захлопывали дверь, словно боясь, что они ворвутся в квартиру и никуда не уйдут, пока не вынесут последнее. Пока шло голосование, инициативная группа развлекалась в социальных сетях, развешивая ярлыки на учредителей и работников «Уралкомпа». Выражений не выбирали.
Всё-таки наглость — второе счастье. За месяц должники набрали необходимое количество подписей, поставив на уши всё ТСЖ, выбрав новое правление и избрав председателем всё того же Александра Зуева. Думаем, что члены ТСЖ «Гознак-1» это бы проглотили, и сериал под названием «Гознак против пришельцев» исчерпал себя на первом сезоне. Однако в сценарии появляются новые авантюрные герои, которые меняют сюжет и привносят новую драматургию. В нашем случае такой героиней стала жена председателя ТСЖ Марина Зуева. Продавщица из мебельного магазина возомнила себя «первой леди ТСЖ», «королевой с улицы Комарова». И ладно бы она просто крыла матом оппонентов своего мужа в социальных сетях. В своём желании надуть щёки в очередной раз «якнуть», она добралась до районной газеты «Краснокамская звезда» и разместила в ней свой комментарий на тему, кто будет управлять жилфондом ТСЖ «Гознак-1».
Мы полагаем, что учредители УК «Уралкомп» должны каким-то образом отблагодарить Марину Зуеву за выступление в газете. Эта посредственная мадам с непонятным статусом рассказала, что пока жилфондом управляет УК «Уралкомп», но с 1 февраля будущего года эта функция перейдёт к УК «Жилкомфорт». Когда жители ТСЖ прочитали слова Марины Зуевой в «Краснокамской звезде», то впали в шок. На следующий же день после выхода газеты, в «Уралкомп» нагрянула внушительная делегация с просьбой немедленно помочь организовать собрание и проголосовать, чтобы остаться с «Уралкомпом». «Ни Гринчаков, ни этих хабалок нам точно не надо!» — мотивировали они.
ШАМПАНСКОЕ ПРОСТО НЕ ЛЕЗЛО!
Одна вздорная барышня всего одним неосторожным комментарием похоронила усилия целой команды рейдеров, которые пытались сесть на финансовые потоки ТСЖ «Гознак-1». Ведь после этого жители выбрали новое правление и своего председателя, решив остаться в партнёрах с УК «Уралкомп», с которой долгое время работали. И редакция «Вечернего Краснокамска» ещё в преддверии новогодних праздников принесла соболезнование всем инициаторам той несостоявшейся революции, а в особенности Марине Зуевой, которая гордо носила корону «первой леди ТСЖ» ровно девять дней. Все дружно выдохнули, что никаких коммунальных коллапсов не случится, и благополучно отправились готовиться к новогодним праздникам.
Но вот предприимчивым махинаторам из УК «Жилкомфорт» всё равно не отмечалось и шампанское просто не лезло. Искали варианты, чтобы остаться. Не знаем, кто их надоумил, но они решили тупо включить все дома ТСЖ «Гознак-1» в свою лицензию. После чего направили в УК «Уралкомп» письмо с требованием не препятствовать им управлять ТСЖ. Поскольку в «Жилкомфорте» числится полтора сотрудника, включая директора и бухгалтера, то махинаторы решили устроить рейдерский захват и коллектива «Уралкомпа». Эти полтора Ивана отправились по лифтёрам, дворникам и вахтёрам. Настойчиво требовали их увольнения из «Уралкомпа» и трудоустройства в «Жилкомфорт». Афера сработала только в отношении двух вахтеров. Они поверили рейдерам и с первого февраля могут остаться без работы.
Под дудку махинаторов плясал и Александр Зуев, в могилку тщеславия которого нам хочется тоже воткнуть пару дешёвых гвоздик. Пенсионер-подполковник очень любит рассуждать о честности и чести. Если кто не в курсе, то за 9 дней своего председательства в ТСЖ он подписал договор управления с «Жилкомфортом», создав предпосылки ко всей дальнейшей авантюре с документами. А так же лёгким росчерком пера и пунктом 3.1.8. велел отправляться денежкам жителей на счета «Жилкомфорта»! Минуя счёт ТСЖ «Гознак-1»! А ведь как вдохновенно г-н Зуев и его команда втирали собственникам, что нужно самим контролировать каждую копейку, собираемую с жильцов, самим контролировать оплату каждого счёта. И как же гражданин Зуев собирался это делать, отдав все деньги «Жилкомфорту»?
В ПРЕДДВЕРИИ НОВЫХ ПРОВОКАЦИЙ
Все эти махинации с документами попали в поле зрения краевой Инспекции государственного жилищного надзора. Там с подобными механизмами жульничества, когда в лицензию на управление жильём пытаются включать какие-то дома и делать их таким образом «крепостными», хорошо знакомы. Именно поэтому инспекция приняла решение исключить с 1 февраля 2020 года дома ТСЖ «Гознак-1» из лицензии УК «Жилкомфорт». Аферистам указали на их место. А УК «Уралкомп» продолжает обслуживать жилфонд ТСЖ. Теперь точно никаких юридических предпосылок для появления Богдана Гринчака на территории ТСЖ «Гознак-1» уже нет. Если только собрать команду из должников-неудачников, чтобы сыграть в футбол на первенстве города с Запальтой или Стряпунятами. Может там им повезёт больше.
Ну а если серьёзно, то бдительность стоит только усиливать. Дельцы из «Жилкомфорта», мечтающие сесть хоть на какие-то финансовые потоки, с лёгкостью могут организовать новые провокации. К примеру, могут выставить «вторые» квитанции, пытаясь собрать денег с жильцов ТСЖ «Гознак-1» за те услуги, которые они не оказывали. Могут, провалив операцию по захвату ТСЖ «Гознак-1», ринуться на захват другого жилфонда. Они могут прийти в ваши дома, уважаемые читатели «Вечернего Краснокамска», и попытаться точно так же вас облапошить. Не поддавайтесь! Знайте, что все они люди без совести и специального образования, у них начисто отсутствует опыт управления многоквартирными домами, отсутствует квалифицированный персонал — от дворников до мастеров. Зато в избытке амбиции, жажда наживы, родство с депутатом Пушкаревым и целый крёстный отец — Игорь Малых. Только товарищи из «Жилкомфорта» в силу молодости не знают, что они далеко не первые. Коммунальные жулики — Родачева, Анисимов, Курлищук и ещё с десяток дельцов тоже никого не боялись: рейдерили жилфонд, жировали на платежах жителей, но недолго. Они все плохо кончили.
Вера Правдина
