Снова о «Родине»

Наш читатель Александр Алтунин всерьез обеспокоен будущим здания кинотеатра «Родина», внешний вид которого оставляет желать лучшего. Он пишет:

«2014 год, центр города Краснокамска. Самая запоминающаяся стена Краснокамска — художественное панно на здании бывшего кинотеатра „Родина“. По нему можно читать историю нашей страны. Правда, сейчас половину панно уродливо закрывает серый железобетонный забор. Считаю, что этот архитектурный вандализм вызывает исключительно бурные негативные эмоции со стороны жителей и гостей города.

Я думаю, что губернатору Пермского края и Президенту нашей страны не понравился бы такой архитектурный ландшафт в центре Краснокамска. Не понимаю, какое право имели городские чиновники, которые в свое время готовили документы на продажу исторического для всех горожан здания кинотеатра, за одно решили продать и сквер с земельным участком, и такое великолепное панно? Чем они руководствовались? Неужели только своими материальными соображениями? Эти чиновники, наверняка, живут за городом, в каких-нибудь уютных домах и с прекрасным видом из окна, а на работу приезжают, что бы качать из города деньги. При таком их отношении к Краснокамску неудивительно, что работу главы города сами жители считают неудовлетворительной».

«Точечная» застройка и «хотелки» мэра

На самом деле официального термина «точечная застройка» ни в федеральном, ни в региональном законодательстве не существует. Как не существует и конкретных норм, определяющих расстояние между домами и их взаимное друг к другу расположение. Есть лишь методики расчета, по которым определяется возможность размещения здания — магазина или гаража — в том или ином месте с учетом санитарных и технических норм.

При согласовании проекта нового строительства или реконструкции просчитывается все — от освещения уже существующих зданий до возможности их обрушения при производстве земляных работ.

Считается, что термин «точечная» или «уплотнительная» застройка — размещение нового объекта строительства в уже существующем квартале застройки, с привязкой к сетям коммуникаций — возник в 2002 году вместе с ростом спроса на недвижимость в районах Москвы и в городах-центрах регионов страны.

«Точечная» застройка большей частью жителей больших городов воспринимается как фактор отрицательного характера, создающий серьезные неудобства, так как зачастую при строительстве новых объектов ведется вырубка уже давно существующих зеленых насаждений, снос детских и спортивных площадок, а иногда даже и принудительное выселение из зданий.

В больших городах — большие прибыли у строителей. Казалось, что малые города менее подвержены такой напасти. Однако «точечная» застройка, как какое-тонасекомое-вредитель, стала все глубже и глубже «вгрызаться» в тихие провинциальные города. Не стал исключением и Краснокамск. Еще свежи в памяти события 2009 года, когда жителям дома № 9 по пр. Мира приходилось ночевать в выкопанном строителями котловане, дабы не допустить строительства коммерческой недвижимости под их окнами.

До сих пор достаточно туманной остается ситуация вокруг здания бывшего кинотеатра «Родина». А жители домов по переулку Банковский и проспекту Мира в суде пытаются отстоять свою придомовую территорию, выступая против появления еще одного магазина в непосредственной близости к жилому дому.

Вот и в тихом дворике домов № 51 и № 53 по улице Чапаева, на месте спортивной площадки, разгорается очередной конфликт — некий предприниматель с разрешения мэрии собирается построить магазин. Об этом жители микрорайона узнали от рабочих, которые пришли, как они выразились, «замерять территорию».

Вот что пишет в «Дежурный» жительница микрорайона Больничный Светлана Н.:

«Как нам пояснили в администрации города, земельный участок под строительство магазина в аренду был выделен еще в 2006 году некому гражданину Клейменову. Но тот никаких действий до сих пор не предпринимал. Причем, как всем известно, в 2012 году проходила процедура межевания придомовой территории. Жители дома № 51 и № 53 по улице Чапаева приняли активное участие в публичных слушаниях и выразили желание, чтобы спортивная площадка оставалась в границах их придомовой территории. Пожелания были учтены. Никакого предпринимателя Клейменова на публичных слушаниях не было, претензий не высказывал, границы не оспаривал. И лишь совсем недавно, как нам пояснили чиновники, он переуступил свои права некой гражданке Колотилиной, жительнице города Перми. Она-то, по всей видимости, и заторопилась с возведением магазина, так как срок договора аренды на земельный участок истекает в 2015 году».

Нашему корреспонденту в Архитектурном отделе мэрии Краснокамска пояснили, что пока разрешение на строительство не выдавали. Но вот это слово «пока» нас очень, если честно, настораживает. Особенно в случае с нашими городскими чиновниками, действующими по принципу: «когда нельзя, но очень хочется, то можно». То есть, может получится, как с кинотеатром «Родина» — когда все выдающие разрешения органы полностью согласуют объект (например, путем изменения границ земельного участка), то строительство можно считать абсолютно легальным и говорить о каком-то пересмотре принятого таким законным путем решения будет очень сложно.

Жители микрорайона Больничный уже направили в мэрию свой протест и готовят обращение в прокуратуру.

Кстати говоря, на недавно отмечавшемся юбилее дома № 51 по улице Чапаева глава города Чечеткин с ностальгией рассказывал жителям, что, мол, когда-то и сам проживал в этом дворе, а потому всеми руками — за восстановление спортивной площадки. И вот на тебе — собираются строить магазин!

Впрочем, видимо, это уже вошло для мэра в привычку: жителям одно говорить, а делать совсем обратное. По поводу сквера у кинотеатра «Родина» он тоже обещал сохранить зеленые насаждения и не строить. А вот в Думу обратился совсем с другим предложением — переделать нормативные документы под его «хотелки».