Окружная администрация исполнила решение суда в отношении дома по Карла Маркса, 56

История с домом по Карла Маркса, 56 тянется шестой год и уже порядком всем надоела. Началась она с трещин в стенах, от которых жильцы впали в панику, стали требовать признания дома аварийным и выкупа их квартир по рыночным ценам. Иные так поверили в новую реальность, что перестали оплачивать коммуналку. Зачем, если скоро переезжать?! Однако дом не был признан аварийным, а судебные инстанции в рамках искового заявления прокуратуры обязали администрацию устранить некоторые дефекты в конструкциях здания и промониторить ширину трещин. Судебное решение было предписано исполнить до 21 ноября 2024 года.

ТРЕЩИНЫ В ШТУКАТУРНОМ СЛОЕ

Вопрос с исполнением судебного решения по проблемному дому стоял на контроле в депутатской комиссии по городскому хозяйству. И на последнем заседании его довольно подробно осветили. Представитель администрации напомнил народным избранникам, что трёхэтажка по Карла Маркса, 56 была построена ООО «Инвест-групп» в 2014 ‑2015 годах, в рамках проекта по переселению из ветхого и аварийного жилья. Через три года в штукатурном слое несущих стеновых конструкций были обнаружены трещины. Мониторинг установленных на трещины маячков не фиксировал их расширения. Обследование межведомственной комиссии с инструментальным контролем не выявили критичных дефектов. Поэтому дом не был признан аварийным.

Однако прокуратура пошла в суд и потребовала провестит капремонт дома за счёт местного бюджета. В результате долгих судебных тяжб с проведением специализированных экспертиз часть претензий надзорного органа была исключена из иска. В итоговом решении окружную администрацию обязали в течение двенадцати месяцев — с 21 ноября 2023 года по 21 ноября 2024 года — устранить дефекты стропильной крыши, а также вести мониторинг ширины раскрытия трещин в стенах и геодезический контроль высотного положения конструкций здания. На мониторинг и геодезический контроль ещё в прошлом году из бюджета было выделено 794 тысячи рублей.

ИЗДЕРЖКИ ОСОБОГО ВНИМАНИЯ

Представитель окружной администрации рассказала депутатам, как исполнялось решение суда. В частности, подрядной организацией было проведено усиление стыков по периметру цоколя, в местах наличия трещин; устранены дефекты опорных узлов деревянных стропильных конструкций крыши; восстановлено кровельное ограждение по периметру крыши дома; устранены следы протечек на верхних этажах. Все эти работы уже приняты не только заказчиком, но и комиссией из краевого минстроя. Проблемный дом снят с федерального контроля. Осталось завершить последнее мероприятие — мониторинг несущих строительных конструкций. Финальные отчёты от подрядчика — ООО НПЦ «Стройдиагностика» — 26 декабря 2024 года.

Сегодня можно констатировать, что все претензии надзорных органов в отношении этого дома сняты. Он пригоден к эксплуатации, проживание в нём никакой опасности не представляет. Однако с его текущей эксплуатацией уже давно возникают трудности. Пока люди собирали подписи за признание дома аварийным, пока к ним проявляли особое внимание — приезжали различные инспекции и комиссии, пока шли суды, часть жителей перестала оплачивать коммуналку. Они почему‑то решили, что их дом и в самом деле является аварийным, муниципалитет у них вот-вот выкупит квартиры, поэтому платить за поставляемые ресурсы они не обязаны. Таких — треть. Окружная администрация в курсе проблемы. Пытается её решить через привлечение сильной управляющей компании, которая справится с негативными тенденциями и вернёт платёжную дисциплину.