С начала 2026 года в России начинают действовать новые законы и нормативные акты, влияющие на налоги, рынок жилья, оплату труда, коммунальные платежи и ипотеку.

Изменения в налогообложении

Правительство увеличивает базовую ставку налога на добавленную стоимость с 20  % до 22  % — соответствующие изменения закреплены Федеральным законом от 28 ноября 2025 года №  426. Для отдельных категорий, таких как продукты питания, детские товары и медикаменты, сохранится льготная ставка 10  %, а нулевая ставка продолжит действовать для определённых позиций, однако для большинства товаров и услуг, включая строительные, бытовые и социальные сферы, размер НДС будет увеличен.

Также в предстоящем году планируется изменить условия для ряда налоговых режимов и пересмотреть порядок расчета налога на транспортные средства.

Обновление перечня автомобилей с повышенным транспортным налогом

С 2026 года перечень автомобилей стоимостью от 10 млн рублей, для которых применяется повышающий коэффициент к транспортному налогу, будет обновляться ежегодно до 1 марта. Размер коэффициентов останется без изменений: 3 — для автомобилей не старше 3 лет, 2 — для автомобилей возрастом от 3 до 5 лет. Налог за 2026 год будет рассчитываться уже на основании новых перечней.

Введение семейной налоговой выплаты

С 2026 года в России вводится новая мера государственной поддержки — семейная налоговая выплата согласно Федеральному закону №  179. Семьи с двумя и более детьми, чей среднедушевой доход не превышает 1,5 прожиточного минимума, смогут вернуть часть уплаченного НДФЛ.

Размер выплаты определяют по разнице между стандартной налоговой ставкой 13  % и льготной ставкой 6  %. Переплата в размере 7  % возвращается семьям через Социальный фонд России.

Право на получение выплаты предоставляется не только родителям, но также усыновителям и опекунам при соблюдении определённых условий: наличие двух и более несовершеннолетних детей (либо до 23 лет для студентов-очников), статус официально трудоустроенного налогового резидента РФ, признание семьи нуждающейся и отсутствие задолженности по алиментам.

Прожиточный минимум и МРОТ: ключевые показатели 2026 года

В 2026 году прожиточный минимум на душу населения и минимальный размер оплаты труда планово проиндексированы в соответствии с экономическими показателями. Работодатели обязаны доводить выплаты до новых уровней МРОТ. Нарушение грозит штрафными санкциями до 50 тысяч рублей и другими мерами ответственности.

МРОТ в 2026 году: новый уровень минимальной заработной платы

Согласно Федеральному закону №  429 от 28.11.2025, с 1 января 2026 года федеральный МРОТ установлен на уровне 27  093 рубля в месяц, что составляет 48  % медианной зарплаты прошлого года. Новый порог влияет на размер зарплат, расчет больничных, декретных и ряда социальных выплат.

Прожиточный минимум: обновленные значения

Величина прожиточного минимума в 2026 году составляет 18  939 рублей. Для трудоспособного населения установлен показатель 20  644 рубля, для детей — 18  371 рубль, для пенсионеров — 16  288 рублей. Рост по сравнению с прошлым годом — 6,8  %. Новый минимум учитывается при назначении социальных пособий и мер поддержки.

Индексация социальных выплат и новые критерии получения

Социальные выплаты и единовременные пособия индексируются с учетом уровня инфляции за предыдущий год. В 2026 году единое пособие на детей будет назначаться по новым, более строгим критериям. Рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями, чтобы сохранить право на поддержку.

Материнский капитал: плановая индексация

Материнский капитал с 1 февраля 2026 года увеличится на 6,8  %. Сумма на первого ребенка достигнет 737  205 рублей, на второго — приблизится к миллиону рублей. Индексация коснется как новых, так и неиспользованных средств.

Пособия по уходу за ребенком: пересчет по новому МРОТ

Минимальное пособие по уходу за ребенком до полутора лет увеличится вслед за МРОТ. Перерасчет осуществляется для неработающих матерей, студенток и работников с коротким стажем. Для ИП и других категорий выплаты зависят от договоров с СФР и внесенных взносов.

С 2026 года при оценке права на единое пособие действует правило «8 МРОТ»: если доход каждого трудоспособного члена семьи за год ниже восьмикратного годового МРОТ (216   744 рубля), в выплате могут отказать. Расчетный период — 12 месяцев. Исключения предусмотрены для многодетных семей и семей с инвалидами.

Ужесточение условий ипотеки с 2026 года

С 2026 года семейная ипотека под 6  % станет доступна только для семей с детьми до 6 лет включительно. Для семей, где дети старше этого возраста, будет доступна только стандартная ипотечная ставка. Кроме того, вводится правило «один льготный кредит на одну семью»: оба супруга должны выступать созаемщиками, а привлечь третьих лиц больше не разрешается. Ранее каждый из супругов мог оформить льготную ипотеку на себя отдельно. Новые требования начнут действовать с 1 февраля 2026 года. До этой даты сохраняются прежние условия по оформлению семейной ипотеки.

Внедрение биометрической идентификации при электронных сделках с недвижимостью

С 1 июля 2026 года часть сделок с недвижимостью допускается заключать в электронном виде с применением биометрической идентификации через Единую биометрическую систему. Подписание заявлений будет осуществляться усиленной квалифицированной электронной подписью, подтверждение личности — по фото или голосу. Предварительное уведомление Росреестра о согласии на электронную сделку теперь не требуется. Соответствующие изменения закреплены Федеральным законом от 07.06.2025 №  133 ‑ФЗ.

Нововведения в сфере коммунальных услуг с 2026 года

С 2026 года в России изменяются сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг: оплату необходимо будет вносить до 10 ‑го числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего срока — 25 числа. Пени начнут начисляться с 11 ‑го числа по ставке 1  / 130 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Срок предоставления платежных документов также скорректирован: теперь их обязаны выдавать до 5 ‑го числа. Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 24.06.2025 №  177 в Жилищный кодекс РФ.

Изменения в лицензировании управляющих компаний

С 1 сентября 2026 года происходит реформирование порядка лицензирования управляющих организаций: лицензии теперь выдает орган государственного жилищного надзора, а не лицензионная комиссия субъектов РФ, решение по заявлению принимается в течение 10 рабочих дней вместо 30. Управляющая компания обязана иметь в штате квалифицированного инженера, бухгалтера и собственную аварийно-диспетчерскую службу. Переход к цифровому документообороту в сфере ЖКХ

С 2026 года управляющие организации, ТСЖ и ЖСК обязаны ежегодно размещать отчеты о своей деятельности в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по форме, утверждаемой Минстроем. Такие меры направлены на повышение прозрачности и доступности информации о предоставляемых услугах,— основание: Федеральный закон от 07.06.2025 №  125.

Дополнительно с 2026 года вводится обязательная выдача цифровых технических паспортов на новые многоквартирные дома. Формирование паспортов будет происходить на базе сведений о вводе объектов в эксплуатацию, а размещением информации в ГИС ЖКХ займется АО «Дом. РФ».

Завершение моратория на штрафы для застройщиков

Мораторий на штрафы для застройщиков, не успевших сдать жильё в установленный срок, продлён не будет. Освобождение от ответственности действует до конца 2025 года. С 1 января 2026 года за просрочку ввода объектов в эксплуатацию девелоперы будут обязаны выплачивать штрафы в установленном порядке.