Капитальный ремонт: граждане требуют проверки

Концентрируя внимание на итогах очередного капитального ремонта краснокамского жилья, мы исходим из интересов жителей города. Для них это поистине животрепещущая тема. Оказывается, все отлично понимают, что, если упустить момент и не отремонтировать дома по федеральной программе, другого благоприятного случая можно и не дождаться.

Словом, и качество ремонта, и его стоимость очень волнуют наших читателей. Высокое качество — залог того, что жилье впредь долго не будет нуждаться в обновлении. При этом важно, чтобы стоимость работ была оптимальной, то есть, чтобы на одни и те же средства удалось выполнить как можно больше. Поэтому, видимо, мы и получили от наших читателей такое количество копий самых разных документов: смет, расчетов и отчетов о проделанной работе. Не меньше было и отзывов граждан, их замечаний по поводу данных, содержащихся в этих документах.

Как следует из содержания нашей почты, большинство работающих в Краснокамске управляющих компаний, относятся к ремонту серьезно. Руководство таких организаций считает, очевидно, качественное проведение работ с затратой на него разумных объемов финансовых средств своим профессиональным долгом. И такое отношение заслуживает полного одобрения.

А преобладающая часть критических отзывов жителей относится к достаточно ограниченному кругу действующих лиц. Проанализировав почту, мы решили «рассортировать» замечания читателей «по принадлежности», то есть, по компаниям.

Кстати говоря, многие граждане, предоставившие нам копии документов и свои замечания, выражают свою заинтересованность в передаче этих данных в надзорные и правоохранительные органы. Вполне оправданное желание. Напомним, что по материалам некоторых наших критических публикаций правоохранительные органы принимали соответствующие адекватные действия. Надеемся, что так будет и впредь.

Возможно, не все краснокамские жители знают, что по оценке городской администрации фирма «Росо» является чуть ли не лучшей управляющей компанией города. А вот по оценке граждан — все выходит едва ли не наоборот. В адрес этой фирмы звучит много нареканий. Образно выражаясь, критические стрелы летят в «Росо» ливневым дождем. Что ж, с этой компании мы и начнем, поговорим о некоторых деяниях «лидера» сферы услуг ЖКХ.

Стопроцентные халтурщики

Н. Кузнецов, житель дома № 3 по улице Карла Либкнехта недоумевает:

— Какая неведомая миру «передовая» технология ремонта электрооборудования использована в нашем доме? Мало того, что пришедшая в негодность старая проводка не убрана, так она частично включена в новую схему электроснабжения. Интересно, сколько при этом денег затрачено на ее ремонт?

Сообщаем читателю, что на ремонт электропроводки 40-квартирного дома, о котором идет речь, потрачено 580 тысяч рублей. Почему не убрана старая проводка — непонятно, то ли исполнители просто поленились, то ли расценки на демонтаж показались им не заслуживающими внимания. Кроме всего прочего, после демонтажа старой проводки, пришлось бы ремонтировать подъезд — а это ведь дополнительные хлопоты.

Вывод: фирма-исполнитель работ и управляющая компания выступили в данном случае как стопроцентные халтурщики. Тем более что ремонт такого рода, с учетом стоимости демонтажа старой проводки и ремонта подъездов, другие компании выполняют за 400 тысяч, а не за 580 тысяч рублей!

После проведения полной проверки выполненных работ мы планируем посвятить дому № 3 по улице Карла Либкнехта отдельную публикацию.

160 тонн шлака

А. С. Попова прислала нам копию сметы на ремонт крыши дома, где живет ее дочь — № 5 по улице Карла Либкнехта. Комментарий читательницы такой:

— В смете указано, что по ходу ремонта было вывезено 160 тонн шлака. Это не менее двадцати «Камазов»! А когда этот шлак вывозили — никто из жильцов не видел, неужели все по ночам старались?

Со сметой на ремонт крыши этого дома и впрямь — целая история. Пришлось нам отдать ее для анализа специалистам. В одном из следующих номеров «Вечернего Краснокамска» вы сможете прочитать просто-таки детективную историю с экспертизой: как можно умудриться отремонтировать крышу за пять миллионов рублей…

У В. Клусса, жителя того же дома, собственные замечания и вопросы:

— В 2009 году в нашем доме ремонтировали электропроводку. Старую не убрали (выходит, это просто фирменное «ноу-хау» компании «Росо» и ее подрядчиков), хотя и обещали это сделать. Можно узнать, сколько стоил ремонт того года и кто его выполнял?

Отвечаем: можно. Ремонт обошелся в 950 тысяч рублей, выполняла работы фирма СК «Берг», к разговору об этой фирме мы вернемся отдельно. Почему не убрали старую проводку — не знаем. Предполагаем: истинная причина заключается в том, что у компании «Росо» качество и объем работ не связаны с их стоимостью. Миллион рублей на 40-квартирный дом — это же по 25 тысяч в расчете на каждую квартиру приходится! М-да…

Вдвойне дорогая компания «Росо»

А. Н. Волегова (улица Карла Маркса, дом № 4) тоже ведет речь о напрасно затраченных средствах:

— С нашего дома после первого сильного снегопада сорвало ограждение кровли, хорошо хоть никого не прибило. «Вечерний Краснокамск» писал уже про наш дом, конкретно — про ужасный ремонт фасада. Мне очень интересно знать: сколько заплатили за такую, с позволения сказать, «работу»?

О злополучном ремонте фасада дома № 4 по Карла Маркса нам написал сосед А. Н. Волеговой, Владимир К.: работы обошлись бюджету в 3 миллиона 350 тысяч рублей! Подробности, изложенные в письме нашего читателя, «тянут» на целый фельетон. Мы собираемся подготовить его и опубликовать. Пока же приведем несколько чисел для сравнения. Аналогичные работы, проведенные по дому № 8 на проспекте Мира, обошлись куда дешевле — в 2 миллиона 185 тысяч рублей. Работы по дому № 6 в Банковском переулке — они были куда как сложнее и раза в полтора больше по объему — стоили 3 миллиона. В общем, есть над чем поломать голову надзорным инстанциям…

Отметим: мы получаем такое количество вопросов, подобных опубликованным выше, что решили впредь публиковать итоги выигранных конкурсов по капитальным ремонтам. Естественно, вместе с комментариями экспертов. То же самое относится и к проблеме переселения из ветхого жилья, которая тоже интересует наших читателей.

А пока возвратимся к компании «Росо». Получается, что это не только самая лучшая компания в глазах городской администрации, но еще и самая дорогая для бюджета. Так сказать, дорогая в квадрате. Может быть, два эти качества как-то связаны между собой?

Грустные «рекорды» капремонта

И. Удальцов (улица Карла Маркса, № 25) спрашивает:

— Мне сказали, что на ремонт электроснабжения нашего 8-квартирного дома израсходовали больше 100 тысяч рублей. Неужели это правда?

Да, так оно и есть. На ремонт электрики дома № 25 затратили около 120 тысяч рублей, по 15 тысяч в расчете на одну квартиру. Удивление читателя вполне понятно. Если бы такие средства дали в распоряжение самих жителей, они наверняка сумели бы осуществить более качественный и объемный ремонт. А так все недоделки жителям придется устранять за отдельно взятые собственные средства. Ремонтники даже общих счетчиков не установили, а это должно быть сделано в обязательном порядке до конца 2011 года.

О. Онянов, житель дома № 25 по улице Чапаева, возмущен:

— Ваша газета уже писала о положении в нашем четырехэтажном, четырехподъездном доме. Сосед сказал мне, что на ремонт электрооборудования у нас потратили более 900 тысяч! Так размахнулись, что на ремонт подъездов, видимо, денег уже не хватило, поэтому сделали там все вкривь и вкось.

Все правда, реконструкция «электрики» дома № 25 на Чапаева «съела» 950 тысяч. Городской рекорд 2009 года по дороговизне. Бывшее высшее достижение — 750 тысяч, но тогда подрядчики заменили электрооборудование, демонтировали старую проводку и отремонтировали подъезды.

А весомая заявка на рекорд 2010 года — дом № 2 по улице Карла Маркса. Все та же управляющая компания «Росо» извела здесь более миллиона рублей! …

Дежурный Сергей Кручинкин