Посещаемость реконструированной бани №  1 остаётся низкой

Приход пермского ООО «Альянс» в наш город с концессионным соглашением на ремонт первой бани изначально выглядел, как переговорный успех окружной администрации. Ведь иногородний оператор ранее развивал объекты только в точках с хорошим трафиком — на оживлённой трассе в Пермском муниципальном округе и в самом центре Кировского района Перми. Инвестор был не в курсе, что у нас массовая банная услуга давно утратила актуальность по причине долгого отсутствия этой самой услуги, а ажиотажный спрос на неё существовал в фантазиях ностальгирующих по советскому прошлому. Тем не менее концессионер подписал соглашение, начал ремонт бани и открыл одно отделение ещё год назад, как и обещал. И всё это под ворчание интернет-активистов, возмущавшихся ценами на билеты и мечтающих о старой бане с бесплатной помывкой для пожилых. Поскольку поднимаемый шум периодически доносится до местных народных избранников, то нынче они запросили у окружной администрации информацию о ходе ремонта бани, её эксплуатации и исполнении обязательств концессионером.

Вопрос про баню заслушивался на последнем заседании депутатской комиссии по городскому хозяйству. Докладчик Юлия Отинова, председатель комитета земельных и имущественных отношений окружной администрации, напомнила присутствующим, что концессионное соглашение с ООО «Альянс» было заключено в декабре 2023 года. Частный инвестор практически сразу приступил к ремонту и к сегодняшнему дню провёл ремонт кровли, укрепил стены, частично отремонтировал фасад с креплением профнастила, усилил отмостку, проложил водовод с новой точкой подключения, выполнил перепланировку помещения, смонтировал систему «Тёплый пол», установил газовые котлы и печь в парилке. В связи с переходом на газовое отопление концессионер отказался от здания котельной. И её исключили из соглашения.

Ремонт первого отделения бани давно завершён. Из новых «фишек», которых никогда не было на муниципальном объекте,— хамам и теплый бассейн площадью 21 квадратный метр, а также зона отдыха и кафе. Горожане уже успели оценить уровень новой бани, поскольку она открылась в декабре прошлого года. Сейчас на объекте завершается ремонт двух саун. Общий объём инвестиций в проект составит 32 миллиона рублей. Однако экономика предприятия оставляет желать лучшего: за 8 месяцев текущего года средняя посещаемость бани составила 50 человек в день, а в летний период — вдвое меньше. При этом проектная вместимость одного отделения бани — 80 человек. То есть спрос на банную услугу в Краснокамске оказался сильно переоценённым. По словам докладчицы, посещаемость бани низкая. Поэтому в ООО «Альянс» считают, что целесообразности открытия второго отделения нет. «Пока нет, в данный момент нет»,— уточнила Юлия Отинова.

Окончательный срок завершения реконструкции банного комплекса — 5 декабря 2026 года. У концессионера ещё есть время вывести баню на проектную мощность, попробовать увеличить посещаемость за счёт аренды саун под семейный или корпоративный досуг. Либо применить иные «ноу-хау». При этом частный инвестор не запрашивает у властей какой‑либо помощи. К примеру, в субсидировании помывки льготных категорий граждан — детей и пенсионеров. Берёт эти расходы на себя. Хотя часть депутатов считает цену «пенсионерского» билета в размере 450 рублей всё равно завышенной. Но как требовать её снижения, если бюджет в этом проекте никак не участвует?! И как нагружать обязательствами инвестора, который обязался вложить в проект 32 миллиона рублей и пока не особо видит сроков его окупаемости?!