В наше время собственник вспоминает об имуществе только тогда, когда возникает угроза потерять или необходимость защитить его от посягательств других. Когда же речь идет об общем имуществе, то самый показательный пример совместного управления им дает Жилищный кодекс. И, естественно, защищать его, впрочем, как и распоряжаться и управлять, возможно только вместе с другими собственниками.

Жители каждого дома совместно владеют, как минимум, земельным участком, подвалом, подъездом, крышей дома, как максимум, еще и антеннами, лифтами, домофонами, мусоропроводами и подсобными помещениями.

Всем этим по договору управляет либо ТСЖ, либо управляющая компания. И если споры в ТСЖ пока очень редки в нашем городе, то вот конфликты управляющих компаний за некоторые дома могут вылиться в нешуточные войны.

Война — войной. Однако, особо рьяным УК надо бы знать, что в любом случае судьбу общего имущества решает собственник. И если он заключил договор с одной УК, то для его расторжения необходима серьезная процедура, оговоренная законодательными актами нашей страны. И здесь уже вряд ли кого убедишь липовыми протоколами общих собраний и недействительными договорами управления имуществом.

Конечно же, в наше вполне цивилизованное время любой спор двух хозяйствующих субъектов может решиться в суде. Но, может быть, в случае с управлением домами лучшее решение в конфликте — это компромисс. Потому как, плохой мир лучше хорошей войны… Ведь в результате военных действий появляются не только жертвы и партизаны, но, иногда, еще и контрибуции с аннексиями.

Ольга Колоколова, редактор.