Реклама

Капитальный ремонт: 30 лет тарифы и перечень домов («ВК» №20)

24 апреля правительство Пермского края утвердило региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов на 2014–2044 г. г. и установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов региона.

А именно:

«В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. № 146 „О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013–2015 годы“, статьями 3, 6 Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК „О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края“

Правительство Пермского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на квадратный метробщей площади помещения в месяц:

на 2014 год — 6,60 рубля;

на 2015 год — 7,00 рублей;

на 2016 год — 7,43 рубля. «

Реализация программы рассчитана на тридцать лет и, как теперь уже понятно, будет реализовываться в десять этапов, каждый по три года. Краткосрочные текущие планы работ ежегодно будут утверждаться совместно с Министерством строительства и ЖКХ края и соответствующими муниципалитетами.

В общем списке 15068 многоквартирных домов, расположенных во всех населенных пунктах Прикамья. При включении в список принимались во внимание как год постройки и степень физического износа основных конструкций, так и день первой приватизации квартир в каждом доме. Краевое правительство основывалось на данных, предоставленных местными органами власти.

Еще в начале 2014 года каждая управляющая организация или Товарищество собственников жилья обязаны были подать сведения по необходимости капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении.

Причем этот список должен был содержать перечень работ, примерный срок реализации, технические характеристики каждого дома.

В региональной программе в общем списке домов все 464 дома Краснокамска, которые были заявлены управляющими организациями и ТСЖ, как требующие капитального ремонта, разделены на 3 группы:

— первая группа состоит из 228 домов, начало планового периода проведения работ по капитальному ремонту которых назначено в срок с 2014 года по 2017 год;

— вторая группа состоит из 105 домов, начало планового периода проведения работ по капитальному ремонту которых назначено в срок с 2018 года по 2020 год;

— третья группа состоит из 131 домов, начало планового периода проведения работ по капитальному ремонту которых назначено в срок с 2021 года по 2023 год;

Рекомендуем внимательно отнестись к изучению списка домов. В электронном варианте его можно скачать с сайта газеты «ВК» — vkgazeta.ru. (файл для скачивания)

Кроме того, в срок до 24 июля каждая управляющая организация или товарищество собственников жилья, дома которых входят в этот список, должны провести общие собрания собственников по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта для каждого дома: либо открытие специального счета, либо использование счета регионального оператора, назначенного правительством края.

То есть собственникам квартир надлежит выбрать способ сбора и хранения финансовых средств на работы: либо на счете регионального оператора (то есть краевого фонда капремонта; это касается домов, находящихся введении управляющих компаний) или на специальном счете в банке (относится к товариществам собственников жилья, жилым комплексам, жилищно-строительным кооперативам).

Собственники жилья, которые решать открыть специальный счет у регионального оператора, должны представить копии протокола общего собрания в течение пяти рабочих дней в адрес регионального оператора и органов местного самоуправления для сведения. ТСЖ (ЖСК, ЖК), которые открыли специальный счет в банках, предоставляют документы об открытии, копию протокола общего собрания и полный список собственников многоквартирного дома в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.

К сведению собственников и управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья — в протоколе собрания должны быть отражены:

— размер ежемесячного взноса жильцов — не менее установленного на конкретный год (по воле собственников может быть больше), к примеру на 2014 год — не менее 6,60 рублей за 1 квадратный метр;

— перечень необходимых работ по капитальному ремонту;

— сроки проведения ремонта в доме (не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой);

— владелец специального счета;

— кредитное учреждение (банк), где будет открыт счет (для ТСЖ и ЖСК).

В случае, если собственники квартир в доме не выберут способ в срок, за них это сделает местная власть — администрация Краснокамска (согласно статье 189 часть 7 Жилищного кодекса РФ).

Сам сбор средств начнется не позднее сентября текущего года.

Именно деньги собственников станут основным «стартовым капиталом» для начала работ по капремонту. Однако, как предусматривает руководство края, на финансирование работ могут быть привлечены также и средства местных бюджетов, краевой казны, государственного бюджета РФ.

О. Владимирова