Последние несколько месяцев Краснокамск лихорадит из-за передела рынка услуг управляющих организаций. В домах управляющих компаний «Север», «РЭП», «Янтарь» и «Наш дом» активно проходят разнообразные собрания собственников.

Жители массово пишут заявления в органы власти и газеты, а также контролирующим органам.

Связан этот ажиотаж в первую очень со сменой собственников компаний.

Первым свой бизнес продал пермякам директор УК «Янтарь» Алексей Зеленин и покинул город.

Затем учредители и директора УК «Наш дом» (Кокшарова Р.  Е. ) и «РЭП» (депутат Баяндина Н.  Г. ) последовали его примеру. Один из покупателей — скандально известный директор УК «Новый город» Алексей Казаков. Его компания задолжала около 16 миллионов рублей муниципальному предприятию МУП «Теплосеть г. Краснокамска», поставляющему тепло в микрорайон Заводской.

Последователи и соратники С.  Н. Гаврилова, унаследовавшие УК «Север» после его смерти так и не смогли вывести компанию из кризиса, в первую очередь — финансового. Один из подрядчиков компании — оператор по вывозу мусора ООО «Эко» — направил в арбитражный суд исковое заявление о банкротстве УК «Север», вместе с тем дружественная ООО «ЭКО» управляющая компания «Дом будущего» заявила свои права на дома, обслуживаемые УК «Север», к этим же домам огромный интерес сегодня испытывает УК «РЭП»

Надо отметить, что компания «РЭП» «баяндинского» периода — это компания, которая получила практически 100  % средств на капитальный ремонт домов из-за близости директора Баяндиной Н.  Г. к экс‑мэру города, за личные заслуги, а вернее — за своевременное поднятие руки при принятии решений в Думе. Однако с тех пор уже «много воды утекло» и «РЭП» «казаковского» периода — это совсем другая компания, которая действует захватническим путем на жилфонд города, не предлагая взамен ничего, кроме «баяндинской» репутации.

Компания «Дом будущего» тоже темная лошадка для Краснокамска. Одно дело — мусор вывозить, другое дело — работа с людьми и управление домами. К слову сказать, маломальский опыт у компании всё же есть, так как она управляет несколькими домами в поселке Оверята и ведет активную борьбу с главным предприятием населенного пункта, поставщиком ресурсов, ОАО «Пермтрансжелезобетон».

Все бы ничего, если бы две этих милых команды коммерсантов — «РЭП» и «Дом будущего» — не столкнулись с упрямством жителей одного из домов в микрорайоне «Звездный» по улице Энтузиастов. Реально столкнулись — «не на жизнь, а на смерть». Одна компания провела собрание, другая — тоже. Оба собрания были заочными и обе команды коммерсантов утверждают, что их собрание законно. Причем в ходе «агитации» обе использовали неспортивные методы конкуренции — сплетни, вандализм, рукоприкладство, оскорбления. Дошло до того, что дамы старшего поколения чуть не подрались, отстаивая каждая свою точку зрения.

В принципе, ничего удивительного в такой ситуации нет. Пострадавшая сторона в этом случае одна — жители дома. Что их ждет? Если не будет мирного решения проблемы, их ждут многолетние судебные процессы об оспаривании решений о смене УК, двойные квитанции, «замкОвая война» (когда замки на дверях в подвалы и чердаки будут меняться каждую неделю), вандализм, оскорбления, сплетни и прочие неприятности.

Понятно, что нормального жителя такая перспектива что с «РЭПом», что с «Домом будущего» не устроила.

Жители обратились в администрацию города и лично к главе Ю.  А. Потаповой за разрешением конфликта.

И вот 6 июня в кабинете главы состоялось совещание, в котором приняли участие не только представители двух конкурирующих команд, но и жители дома, сотрудники отдела ЖКХ, депутаты и представители других УК.

После долгих и достаточно неприятных дебатов по поводу того, кто прав, а кто виноват, родилась процедура выхода из кризисной ситуации:

Во-первых, обе команды — и «РЭП» и «Дом будущего» — откладывают в сторону спорные протоколы и решения по состоявшимся, по их мнению, собраниям.

Во-вторых, новое собрание инициирует администрация города

В-третьих, в повестку нового собрания будут включены не только конфликтующие по этому дому две УК, но еще несколько УК, чтобы на жителей перестали оказывать давление.

В-четвертых, собрание будет проходить в присутствии и под контролем сотрудников администрации, а на подсчете голосов будут присутствовать все заинтересованные стороны.

В-пятых, администрация города присоединиться своими голосами (за муниципальные квартиры) к той УК, которую большинством голосов выберут собственники дома.

В-шестых, такой алгоритм при его положительной реализации будет в дальнейшем использован в аналогичных ситуациях со спорными домами.

В-седьмых, жители любого дома, где происходят подобные события (спорят две или больше УК или ТСЖ) могут обратиться в отдел ЖКХ и лично к главе города за помощью в разрешении спорной ситуации.

То есть администрация города взяла на себя роль «третейского судьи», который будет контролировать процесс смены УК, его законность и отсутствие негативных последствия для жителей. Это самое главное.

По словам главы города Ю.  А. Потаповой, «уже сейчас начинается подготовка к отопительному сезону, и администрация города хотела бы начать его вовремя и без сбоев. Разбирательства, которые на сегодняшний день учинили между собой управляющие компании и жители, могут привести к тому, что из-за юридических проволочек будет сложно найти ответственных лиц за подготовку систем теплоснабжения к отопительному периоду…»

Надеемся, что с этого момента начнется новый этап взаимоотношений жителей, управляющий компаний (ТСЖ) и администрации города. И ко всем УК со стороны руководства города будет равный подход, когда во главе угла будет стоять именно благополучие и безопасность жителей города, а не что-то иное.

Уважаемые жители, собственники квартир и нежилых помещений, теперь вся надежда на вас, принимайте активное участие в собраниях, самостоятельно заполняйте решения, не давайте возможность другим за вас сделать выбор, который в последствии вас может разочаровать.

Ксения Собчакова