В редакцию нашей газеты поступают звонки и письма от жителей города по поводу того, что в домах управляющей компании «Янтарь» проводятся собрания жителей. На этих собраниях сотрудники нынешней УК почему-топредставляют новое руководство новой УК, «успокаивая» собственников, что все останется как прежде. К примеру, в администрацию города обратились жители дома №  36 по улице Большевистская с просьбой объяснить действия управляющей компании ООО «УК „Янтарь“. По словам жителей, представители компании проводят очные собрания в домах и предлагают перейти в управление новой УК, которую они создали, ООО „Классик-А“. Жители спрашивают: «Если решение общего собрания еще не было принято, может ли управляющая компания давать собственникам на подпись договоры с новой УК ООО „Классик-А“? По какой причине ООО «УК „Янтарь“ собирается менять свое название и заключать с нами новые договоры?»

Отвечает заместитель главы города Краснокамска Александр Григор:

Официальной информации о том, что на базе ООО «УК „Янтарь“ создана новая управляющая компания ООО „Классик-А“, в администрацию города Краснокамска не поступало. Если в домах проводились общие собрания, то на лицо нарушения законодательства и процедуры проведения таких собраний. Во-первых, уведомления о проведении собрания должны получить все собственники помещений, в том числе администрация, как собственник муниципальных квартир, за 10 дней до собрания. Мы такие уведомления не получали. Очное собрание считается состоявшимся, если соблюден кворум — присутствовали собственники более половины помещений дома. Если кворума не было, то собрание считается не состоявшимся. После этого проводится собрание в заочной форме, где бланки для голосования выдаются также за 10 дней до проведения собрания. Во-вторых, только на основании протокола состоявшегося собрания и принятого на нем большинством голосов решения новая управляющая компания имеет право начать процедуру управления домом.

Если же говорить о клонировании, то главной причиной, почему некоторые управляющие компании создают себе «клоны», является желание уйти от огромных долгов перед ресурсоснабжающими компаниями. Еще одним способом ухода от долгов является создание новой управляющей организации, в которую переводят свои старые дома под каким-либо благовидным предлогом. После того, как дома переходят в «другую» УК, компания-должник банкротится, а поставщики тепла, электричества и воды не получают оплату своих услуг.

На сегодняшний день ООО «УК „Янтарь“ имеет, например, перед теплоснабжающей компанией ПАО „Т Плюс“ долг 12,6 млн. рублей, ООО „Янтарь 1“ должна тепловикам больше 19 млн. рублей. Также большой долг перед „Т Плюс“ имеет управляющая компания ООО „РЭП“ — 14,6 млн. рублей, которая недавно сменила собственника и по поводу которой тоже идут разговоры.

Хотелось бы обратить внимание всех жителей города: относитесь внимательнее к работе своих управляющих компаний, к выбору новой УК. Вы вправе осуществлять собственный контроль за деятельностью компании, с которой заключаете договор управления, имеете право работать только с добросовестной управляющей компанией. В случаях нарушения ваших прав и действующего законодательства можете обратиться в прокуратуру города Краснокамска, в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края и в другие инстанции для проведения проверки.

По информации редакции

По информации, полученной из официальных источников, управляющая организация ООО «Классик-А» организована более двух лет назад в Перми, право заниматься управлением домами получила меньше месяца назад, в управлении нет ни одного дома, ни в Перми, ни в Краснокамске.

Обратите внимание на то, что «смена собственника» в управляющих компаниях не всегда ведет к улучшению технического и финансового состояния домов этих УК. К примеру, вроде бы успешная в прошлом компания «РЭП», срок деятельности которой не превышает 10 лет и жилфонд которой менее 100 тысяч кв. м., теперь числится в «черных списках» поставщиков тепла, имея задолженность почти 15 миллионов рублей. Стоило только бывшему директору и учредителю «РЭП», многолетней стороннице мэра и депутатке, продать компанию одному известному коммунальному аферисту, и теперь про нее уже, видимо, будут писать как про самую злостную неплательщицу, втихаря крадущую деньги тепловиков.

Не хотелось бы, чтоб жители домов бывшего «Янтаря» стали заложниками нечистых на руку коммунальщиков, как теперь это происходит с жителями «РЭП».