Больше всего вопросов в последнее время в жилищно-коммунальных отношениях все-таки задают про взносы на капитальный ремонт. Так платить его или не платить?

Отвечаю всегда всем одинаково: вам решать самостоятельно. Лично я оплачиваю взнос на «капитальный ремонт» на специальный счет своего ТСЖ — ТСЖ «Большевистская 52 а». И считаю это правильным. Но дому, в котором я живу, всего-то 20 лет. Поэтому мы с соседями и открыли специальный счет, так как в планах капитального ремонта по Адресной программе Пермского края наш дом получит ремонт не раньше конца 20 ‑х годов нынешнего века. Мы решили не хранить деньги у регионального оператора в «общем котле», так как неизвестно что произойдет с этими деньгами через 10 ‑15 лет. Но дом-то наш еще молодой и срочного капремонта не требует, хотя состояние крыши, например, оставляет желать лучшего.

Другое дело — старые дома, построенные в 70 ‑х, 60 ‑х, 50 ‑х, 40 ‑х и даже в 30 ‑х годах. В этом случае необходимо не один раз подумать, что выгоднее: либо открывать свой специальный счет в местном банке и самим распоряжаться деньгами и контролировать ремонт, либо отдавать в «общий котел» и делать ремонт будет Фонд капитального ремонта Пермского края под свою ответственность.

Вся программа капитального ремонта рассчитана, как мы неоднократно писали, на 30 лет (с 2014 по 2044  гг. ). Каждый год Фонд капитального ремонта составляет краткосрочную программу (на 3 года), в которую включает дома, требующие неотложного ремонта.

Так, на 2017 год во всем Пермском крае планируется заменить почти 500 лифтов. Связано это, в первую очередь, с тем, что в 2020 году все лифты, срок эксплуатации которых к тому времени составит 25 и более лет и которые не пройдут модернизацию или полную замену лифтового оборудования, будут просто-напросто остановлены.

Именно поэтому в 2017 году в краткосрочную программу капитального ремонта вошли лифты в многоквартирных домах Краснокамска по адресам: ул.10 Пятилетки, д.3 и д.5, ул. 50 лет Октября, д.5 а и ул. Калинина, д.17.

Дома эти не самой новой постройки, в большинстве случаев сборы на капитальный ремонт собственники квартир и нежилых помещений этих домов должны оплачивать в «общий котел» Фонда капитального ремонта Пермского края, которым распоряжается этот региональный оператор.

Стоимость полной замены лифтового оборудования в одном подъезде дома составляет от 2 до 3 миллионов рублей (в зависимости от конструктивных особенностей дома и комплектации лифтового оборудования).

Если бы у этих домов были открыты специальные счета, то оплата за лифтовое оборудование должна была бы пройти с этих спецсчетов. Но даже если бы все жители домов оплатили 100  % взносов, понятно, что за 2 года существования фонда капитального ремонта ни один дом, а уж тем более ни один подъезд дома, где установлен лифт, не смог бы накопить достаточных средств для замены лифтового оборудования. В одном подъезде стандартной 9-этажке от 36 до 54 квартир. Минимум потребовалось бы около 55 тысяч рублей на каждую квартиру, что по сегодняшнему тарифу составляет сумму, равную платежам за 12 лет. Ну не 12 же лет ждать жителям замены лифтов?

Как раз в случае с заменой лифтов платежи в «общий котел» регионального оператора более выгодны, чем сборы на специальный счет. Так как ремонт (дай, Бог) будет проведен в 2017 году, а жители будут оплачивать его потом — еще в течение более чем 10 лет. Не об этом ли, как раз, говорят очень многие специалисты в сфере ЖКХ со страниц газет и экранов телевизоров. Пока вся страна собирает взносы, чтобы сделать капремонт в будущем, у вас есть возможность сначала получить новые лифты, а потом оплачивать их замену в рассрочку на несколько лет.

Именно поэтому в конце осени — в начале зимы на общих собраниях собственников этих домов принимаются решения о проведении такого капитального ремонта.

И именно поэтому жителям таких домов, особенно жителям «муравейника» — дома №  17 по улице Калинина, я бы посоветовала принимать участие в собраниях. Потому что у вас появилась реальная перспектива, что капитальный ремонт, в который мало кто верит, может быть осуществлен уже в следующем году.

А платить или не платить — вам решать самим, если, конечно же, вам в доме нужен лифт…

С уважением, Ольга Колоколова