Экскурс в историю

Ку-клукс-клан или, сокращенно, ККК — название трех экстремистских организаций, в разное время существовавших в США. Кроме названия, их общими характеристиками являются секретность и террористические методы.

Первое тайное общество ККК было учреждено бывшими солдатами-южанами после окончания гражданской войны 1861–1865 годов. Преступлениям банд ку-клукс-клана обычно предшествовало предупреждение, составленное, как правило, в причудливой форме. Получив такое предупреждение, потенциальная жертва могла либо отречься от своих взглядов, либо покинуть место проживания.

Первый ККК процветал в юных штатах, но перестал существовать уже в начале 1870-х. Второй ККК был распространен на всей территории страны в начале и середине 1920-х. Третий ККК возник после Второй Мировой войны. Повторим, все три организации имели в своем «активе» внушительные списки террористических актов.

Поначалу банды ККК только пугали людей, например, скакали на лошадях по улицам города, закутавшись в белые простыни, что приводило жителей в оторопь и ужас, а самих бандитов — развлекало.

Странное поведение, таинственность и секретность — обязательные атрибуты всех ККК. Организации имели сложную систему конспирации: бандиты никогда не собирались в одном месте, у них были клички и пароли, настоящие имена были известны только руководителям.

— А причем тут Краснокамск? — спросите вы. А при том, что ККК недавно вырос в Пермском крае и даже заявился уже в наш город. Как ни трудно в это поверить, но члены этой таинственной организации так ее и называют: ККК.

Нарушительница закона от УК «ККК»

На прошлой недели агенты новой ККК стали обрабатывать жителей Краснокамска.

Вот что написал нам председатель Совета дома № 12 на улице Комарова Александр Федорович Сыщенко:

«11 марта гражданка, не являющаяся собственницей и не проживающая в нашем доме, вручала собственникам помещений дома под подпись уведомление, датированное 4 марта, о проведении общего собрания собственников помещений дома № 12 в форме заочного голосования, а также бюллетень заочного голосования и листовку с обращением. Эта женщина запрашивала у жильцов их паспортные данные и правоустанавливающие документы на жилое помещение. Она действовала в интересах коммерческой организации, поименованной в уведомлении управляющей компанией ООО «УК „ККК“. Однако документов, подтверждающих трудовые отношения с управляющей организацией ООО „УК „ККК“ при себе не имела“.

Прервем цитирование и обратимся к тексту уведомления, которое есть в редакции. Смысл этого «документа» — агитация за проведение заочного голосования собственников помещений дома. Цель — расторжение договора управления домом № 12 с сегодняшним управляющим (краснокамская компания «Уралкомп») и заключение договора управления домом № 12 сроком на 5 лет (!) с компанией ООО «УК „ККК“ (видимо, новый ку-клукс-клан).

Продолжим цитирование письма А. Ф. Сыщенко:

«Основные пункты уведомления являются грубыми нарушениями действующего жилищного законодательства.

Инициатором проведения собрания может быть только один из собственников помещений в доме № 12. А в уведомлении после слова «Инициатор» — две пустые строки — никаких сведений! Не инициатор, а настоящий аноним, то есть, уведомление — анонимное. Анонимка!

Кроме того, не указаны место или адрес, куда должны передаваться бюллетени заочного голосования. Не определен порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, наконец, не названы место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Указан только адрес, по которому, будто бы, можно ознакомиться с редакцией договора управления многоквартирным домом с ООО «УК „ККК“: Пермь, улица Островского, дом 53. Там, якобы, расположен офис этой самой УК „ККК“.

«Новая организация с современным взглядом»

В своем письме в редакцию А. Ф. Сыщенко называет и другие нарушения закона в действиях агитаторши УК «ККК».

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, отмечает он, собственники помещений многоквартирного дома обязаны до проведения заочного голосования провести очное собрание. На основании ст. 47 ЖК РФ без проведения общего собрания собственников в очной форме (для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) проводить общее собрание в форме заочного голосования запрещено.

В случае если при проведении очного собрания не было необходимого кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

«Между тем, собственники квартир,— пишет председатель Совета дома № 12 на улице Комарова, не уведомлялись о проведении очного собрания, оно у нас не проводилось».

Листовка с обращением к жильцам начинается ошеломляющим своей новизной открытием:

«Уважаемые жители города Краснокамска! Вы живете в прекрасном городе со своей уникальной историей — в Краснокамске».

Следом приоткрывается завеса таинственности над сокращением УК «ККК», правда, совсем чуть-чуть. Оказывается, это ООО Управляющая компания «Краевая Коммунальная Компания», «новая организация с современным взглядом на управление домами и административными зданиями», а ее цель — «эффективное управление многоквартирными домами, создание благоприятных и комфортных условий для жителей».

Далее следует ряд широковещательных заявлений рекламного характера: «в любой момент собственник квартиры может получить информацию», «сотрудники управляющей компании всегда рады ответить на любые вопросы», «действующая круглосуточная аварийная служба» является гарантией «быстрого и качественного ремонта коммуникаций в квартире жителя и во всем доме».

В листовке утверждается, что «постоянное повышение качества управления домами обусловлено регулярным применением УК „Краевая Коммунальная Компания“ новейших технологий, последних разработок, уникальных инноваций для эффективного и качественного обслуживания дома». И что «высококвалифицированный персонал управляющей компании — это сплоченная команда единомышленников, объединившая молодых специалистов и опытных сотрудников, имеющих многолетнюю практику в сфере обслуживания и эксплуатации недвижимости».

В общем, выбрав компанию УК «ККК», «проживание в доме станет для вас комфортным, теплым и благополучным». Не очень складно, зато без выкрутасов.

Секретная реклама, секретная известность, тайная деятельность

Да, без выкрутасов, но и без особой ясности (см. выше: «Странное поведение, таинственность и секретность — обязательные атрибуты всех ККК»). В листовке есть громкие слова о «сплоченной команде единомышленников», зато нет ни одного контактного телефона. Секретная реклама, новый жанр.

В таком же ключе построено и опубликованное 14 марта в «Краснокамской звезде» интервью с «руководством компании» (цитируем эту газету) «известным общественным деятелем Полевым Валерием Анатольевичем».

Для начала «общественный деятель» В. А. Полевой предпринимает попытку заново открыть несколько азбучных истин, вроде такой вот: «Мы считаем, что жители — это наши партнеры, которых мы уважаем и к мнению которых мы прислушиваемся». Потом отмечает, что «вся информация доступна и открыта», и что «аварийная круглосуточная служба УК „Краевая Коммунальная Компания“ моментально устраняет любые неполадки». А потом заявляет: «УК „Краевая Коммунальная Компания“ действует на всей территории Пермского края».

Предпринятые редакцией попытки узнать хоть что-то вразумительное об «известном общественном деятеле» В. А. Полевом к результату не привели. Похоже, его известность ограничивается узким кругом посвященных лиц.

Какую такую деятельность ведет УК «ККК» «на всей территории Пермского края», нам тоже не удалось установить — на этот счет в интернете нет ровным счетом никаких данных. Конечно, странновато, что компания, которая, как она утверждает, использует «новейшие технологии», «последние разработки», «уникальные инновации», не имеет своего простенького интеренет-сайта. Того самого, на котором, в соответствии с законодательством, она должна размещать всю информацию о себе и о своей деятельности. Но что уж тут попишешь,— секретная реклама, секретная известность, тайная деятельность — все так, как и должно быть в настоящем ККК!

Немногое, что удалось установить нам вместе с заинтригованными жителями, обратившимися в редакцию, так это факт, что УК «ККК» учреждена в феврале нынешнего года! То есть, она только что отметила то ли месяц, то ли полтора от роду — что и говорить, поистине «сплоченная команда единомышленников, объединившая молодых специалистов и опытных сотрудников, имеющих многолетнюю практику в сфере обслуживания и эксплуатации недвижимости». Быстро успели сплотиться!

«Ка-ка-ка»? Нет, «Ку-ку-ку»!

В пятницу 15 марта наш корреспондент отправился вместе с председателями Советов краснокамских многоквартирных домов в Пермь, на улицу Островского, в дом № 53. По данным, указанным в липовом уведомлении. Установлено: по данному адресу управляющая организация УК «ККК» не находится. В соседних нежилых помещениях о данной управляющей организации ничего не слышали, никого из ее представителей не знают.

Наш корреспондент сделал несколько фотографий с места событий, две из которых мы представляем читателям.

На основании всего изложенного старшие по домам, жителей которых агитировали за «ККК», написали заявления в полицию. Они считают, что действия, предпринятые от имени и в интересах УК «ККК», являются существенными нарушениями законных прав и интересов собственников помещений их домов. По их мнению, эти действия имеют признаки мошенничества. Заявители просят провести расследование: установить личности граждан, которые ходят по квартирам, проверить законность их действий, наличие у них необходимых доверенностей и других документов. А также — установить правомерность сбора личной информации (паспортных данных, данных о праве собственности) этими гражданами, не имеющими отношения к тому многоквартирному дому, в котором они разворачивают свою деятельность.

Честно говоря, все фантазии про «организацию с современным взглядом на управление», «круглосуточную аварийную службу», «регулярное применение новейших технологий и уникальных инноваций», «сплоченную команду единомышленников» и «по всей территории края» моментально разбиваются, столкнувшись с простейшими житейскими соображениями.

Ну посмотрите на это название — «ККК»! Разве нормальный деловой человек может выбрать такое имячко для собственной фирмы, для организации, с которой он связывает собственные перспективы? Ведь все мы с детства знаем: как корабль назовешь, так он и поплывет. Впрочем, похоже, все-таки — не все. Ладно, учредитель компании вполне может не знать истории в размере школьной программы. Плохо другое: то, что он даже не попытался произнести вслух сокращенное название своей компании. Проделай он такую несложную операцию, тут же покрылся бы холодным потом. Или бы покраснел, как вареный рак. Это же надо такое учудить, такую бомбу подложить самому себе: «ка-ка-ка» — ну, очень благозвучно!

И с такою «ка-ка-ка» выходить на соблазнение жителей! Чудак, право слово.

Лучше бы уж назвал свою фирму «Ку-Ку-Ку» — это куда как точнее. Потому что в полной мере соответствует соотношению претензий (все эти «новейшие технологии» и «по всему краю») и наблюдаемой действительности (даже местоположение фиктивное).

И напоследок: по оставленным жителям «засланками» УК «ККК» номерам телефонов никто не отвечает. Мы же говорим — секретятся. Точно «ку-ку-ку»!

Материал подготовил к публикации Константин Обручев