Все мы ежегодно сталкиваемся с опасностью, которую таят в себе крыши домов и которая в буквальном смысле нависает над нами, представляя серьезную угрозу для нашего здоровья.

С ростом снежных заносов прямо пропорционально увеличивается количество административных, гражданских и даже уголовных дел из-за некачественного обслуживания домов, зданий, сооружений и прилегающих территорий. Перепады температур способствуют скорому таянию снега и образованию сосулек длиною до 2 метров и больше. Это крайне опасно.

В соответствии с Указаниями Генеральной прокуратуры РФ в Приволжском федеральном округе прокуратурой г. Краснокамска в декабре 2011 года начались проверки исполнения законодательства, регулирующего вопросы организации и проведения мероприятий по благоустройству зданий и территории, уборки придомовой территории многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении или обслуживании различных коммерческих организаций.

В настоящее время проверки проведены в отношении восьми управляющих компаний и обслуживающих организаций, шесть из них привлечены к административной ответственности. Это управляющие компании ООО «Янтарь», ООО «Наш дом», ООО «Территория комфорта», ООО «Санрайз», ООО «Арсенал», обслуживающая организация ООО «Круг-1». В адрес нескольких управляющих компаний внесены представления об устранении нарушений жилищного законодательства.

В ходе проверки были установлены многочисленные нарушения действующего жилищного законодательства, в первую очередь правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N170, которые выразились в наличии на ограждающих несущих конструкциях (включая балконные плиты и карнизы кровли жилых домов) многочисленных наледей и сосулек, снежных навесов.

В силу статей 161 и 162 Жилищного кодекса РФ и пунктов 39 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 управляющие компании и обслуживающие организации (при наличии заключенного с ними договора управления либо договора содержания многоквартирного дома) несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Указанные организации должны обеспечивать очищение от снега, снежных навесов и наледи всех видов кровли, балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Указанные нарушения повлекли нарушения прав граждан и явились следствием ненадлежащего исполнения сотрудниками управляющих компаний и обслуживающих организаций своих должностных обязанностей, в связи с чем, в отношении должностных лиц, допустивших указанные нарушения жилищного законодательства, возбуждены административные производства по статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений. Данной статьей предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей.

Кроме того, указанной статьей Кодекса об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность не только руководителей управляющих компаний и обслуживающих организаций, но и самих юридических лиц, которая предполагает наложение административного штрафа от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

В отношении иных управляющих компаний и обслуживающих организаций в ближайшее время будут также проведены соответствующие проверки соблюдения законодательства, регулирующего вопросы организации и проведения мероприятий по благоустройству зданий и территории, уборки придомовой территории.

Информация предоставлена Прокуратурой г. Краснокамска Пермского края