Я имею задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая организация обратилась к мировому судье Краснокамского муниципального района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с меня данной задолженности в судебном порядке. Мировой судья выдал судебный приказ, который в настоящее время находится в Отделе по г. Краснокамску Управления Федеральной службы судебных приставов на принудительном исполнении. На приеме судебный пристав-исполнитель посоветовал мне написать мировому судье заявление об отмене данного судебного приказа и тогда эту задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с меня взыскивать не будут. Прошу Вас разъяснить мне, прав ли судебный пристав-исполнитель и какие последствия будут для меня после отмены судебного приказа.

Юридическая практика управляющих организаций свидетельствует о том, что неплательщиков коммунальных услуг изрядное количество. В этой связи, выдача судебных приказов мировыми судьями в значительной степени облегчает работу управляющих организаций по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Необходимо отметить, что выдача судебного приказа является видом взыскания задолженности с неплательщиков. Судебный приказ, в силу части второй статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке установленном для исполнения судебных постановлений.

Одним из оснований для выдачи судебного приказа является заявленное требование о взыскании с граждан обязательных платежей. Таким образом, управляющая организация правомерно обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Вас задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В случае несогласия, Вы вправе, в силу статьи 129 ГПК РФ, в случае если в отношении вас вынесен судебный приказ, в течение десяти дней после его вынесения подать письменно свои возражения относительно исполнения этого судебного приказа. Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения, и разъясняет взыскателю — управляющей организации, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Проще говоря, в случае, если судебный приказ о взыскании с Вас задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен, управляющая организация будет взыскивать с Вас задолженность в порядке искового производства, т. е. посредством судебного разбирательства. Просим обратить внимание, в порядке искового судопроизводства управляющие организации, как правило, просят суд взыскать с должников задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату обращения в суд, на эту задолженность начисляют пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (что примерно увеличит Вашу задолженность еще в 1,5 раза), должники в полном объеме оплачивают судебные расходы по оплате государственной пошлины (что на 50% больше чем при судебном приказе), а также оплачивают услуги представителя управляющей организации, которые составляют не менее 3000 рублей.

Хочу обратить Ваше внимание на тот факт, что отмена судебного приказа не освобождает Вас от обязанности оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В большинстве случаев проще оплатить задолженность по судебному приказу. В случае, если вы считаете, что у Вас есть основания не платить полностью или в части задолженность по коммунальным платежам, Вы можете отстаивать свои права в суде. Решать вам: уплатить долг что называется «без боя», или пытаться отказываться от выплаты по коммунальным услугам, состязаясь с представителями управляющих организаций в знании действующего законодательства, рискуя в случае проигрыша дела понести дополнительные финансовые расходы.

Что касается судебного пристава-исполнителя, который посоветовал Вам обратиться с заявлением к мировому судье об отмене в отношении Вас судебного приказа, хотелось бы отметить, что судебный пристав-исполнитель при исполнении своих служебных обязанностей не вправе высказывать свое мнение, консультировать должников, занимать Вашу позицию и отстаивая Ваши интересы, при этом нарушая права управляющей организации и нормы Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», поскольку задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Данные действия судебного пристава-исполнителя сводятся к нарушению условий и порядку принудительного исполнения судебных актов, а также ущемлению прав и законных интересов управляющей организаций. В связи с чем, по жалобе управляющей организации и в силу ст. 19 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав будет нести ответственность за данное правонарушение в соответствии с законодательством РФ.

Адвокат Бушуев А. С.