В соответствии с постановлением администрации Краснокамского городского округа от 30.12.2021 №  926 ‑п с 01 марта 2022 года утвержден новый размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Краснокамского городского округа.

Согласно части 9 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Аналогичное положение содержится и в Постановлении администрации Краснокамского городского округа от 30.12.2021 №  926 ‑п.

При этом, в целях освобождения от платы за наем жилья, граждане должны быть признаны малоимущими администрацией Краснокамского городского округа, а не органами социальной защиты населения.

В связи с чем, гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Краснокамского городского округа и имеющим основания для признания их малоимущими, в целях освобождения от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), следует обратиться с заявлением и необходимыми документами в Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа (пр. Маяковского, 11, г. Краснокамск).

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В случае, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный решением общего собрания собственников, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения (Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа) в согласованном с управляющей организацией порядке.

Ограничение платы за содержание жилого помещения для нанимателей обусловлено, тем, что они не участвуют в общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома, к компетенции которого отнесено определение размера этой платы, и не могут влиять на ее размер.

Таким образом, возложение на нанимателей обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в размере, превышающем установленный органом местного самоуправления размер этой платы, не допускается.

Отсутствие договорных отношений между управляющей организацией и наймодателем по вопросу внесения разницы, образующейся в случае установления решением общего собрания собственников платы, превышающей плату, предусмотренную для нанимателей жилых помещений, не является основанием для возложения таких расходов на нанимателей либо для отказа в иске.

Старший помощник прокурора города Краснокамска Ю.  В. Оборина