Товарищества собственников недвижимости (ТСН)

Это новая организационно-правовая форма юридических лиц (некоммерческих организаций), объединяющая владельцев любых типов недвижимости.

Товарищество собственников недвижимости (в соответствии с п. 1 ст.123.12 Гражданского Кодекса РФ) — добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п. ), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

При совместном владении, пользовании и распоряжении (в установленных законом пределах) недвижимым имуществом необходим строгий учет объектов собственности:

— помещений в здании (в том числе в многоквартирном доме;

— или в нескольких зданиях;

— жилых домов;

— дачных домов;

— садоводческих земельных участков;

— городнических земельных участков;

— дачных земельных участков.

В ГК РФ также приведен исчерпывающий список некоммерческих организаций (два вида).

1. Некоммерческие корпоративные организации;

— потребительский кооператив;

— общественные организации;

— ассоциации и союзы;

— товарищества собственников недвижимости;

— казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ;

— общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

2. Некоммерческие унитарные организации:

— фонды;

— учреждения;

— автономные некоммерческие организации;

— религиозные организации.

Кроме того:

1. Прекратили свое существование закрытые акционерные общества (ЗАО).

2. Акционерные общества — делятся на публичные и непубличные.

3. Появились крестьянско-фермерские хозяйства (с расчетным счетом и печатью).