10 февраля состоялось очередное заседание комиссии городской Думы по городскому хозяйству и муниципальной собственности. На этом заседании обсуждалось много интересных вопросов, касающихся жителей города. Сообщаем о наиболее резонансных из них.

А без воды?

Вопрос по работе «Водоканала» можно считать традиционным. Депутаты обязали руководителей МУП «Водоканал» в срок до 1 января 2015 года заключить договора на поставку воды со всеми управляющими компаниями и ТСЖ города, как того требует Жилищный кодекс. Договорились держать этот вопрос на контроле. Однако «воз и ныне там».

Часть управляющих компаний договора получили сразу же в день заседания — 10.02.2015 года. Однако, по словам представителей МУП «Водоканал», большинство ТСЖ города они почему-то вообще не смогли найти. Воду ТСЖ потребляют, а где находятся «Водоканалу» почему-то неизвестно.

Стоит объяснить читателям, почему депутаты так настойчиво добиваются заключения договоров между ТСЖ, управляющими компаниями и МУП «Водоканал».

Во-первых, заключение всех договоров на поставку коммунальных услуг — обязанность любой управляющей компании и ТСЖ по закону. Это условие указано в договоре на управление многоквартирным домом, который подписывает, с одной стороны, управляющая компания, а, с другой стороны, все собственники или уполномоченное ими лицо (председатель совета дома).

Во-вторых, имея прямой договор с МУП «Водоканал» управляющая компания будет заинтересована в минимизации любых утечек и в уточнении показаний индивидуальных приборов учета воды. А, значит, и начисления на общедомовые нужды (ОДН) управляющие компании уже не смогут, как МУП «Водоканал», раздувать до безумных размеров. УК начнут искать утечки, ремонтировать протекающие трубы, мотивировать жителей на установку счетчиков воды и проверять их исправность.

Получение платежей напрямую «Водоканалом» в домах, управляемых УК и ТСЖ, по закону возможно исключительно только с вашего согласия, которое должно быть в обязательном порядке оформлено протоколом общего собрания собственников вашего дома.

В-третьих, договор с МУП «Водоканал» необходим для повышения ответственности «Водоканала» за свою работу. На сегодняшний день руководители этого предприятия грубо нарушают нормы действующего законодательства. Закон однозначно требует, чтобы перерывы в водоснабжении и водоотведении составляли не более 8 часов в месяц совокупно и не более 4 часов одноразово. Однако аварийная служба «Водоканала» очень часто не выезжает ночью и в выходные дни для устранения аварий. Особенно — на заявки по нормализации работы системы водоотведения. Может быть, кому-то в руководстве этого предприятия и нравятся фекальные ароматы, однако большинство жителей города такие их вкусы не разделяет.

В-четвертых, управляющие компании, как исполнитель коммунальной услуги, должны следить за качеством воды и требовать от «Водоканала» соответствие качества воды на границе ответственности между МУПом и УК (ТСЖ), то есть при входе водопроводной трубы в многоквартирный дом. Либо УК может пригласить организацию, которая проведет независимую экспертизу.

Одновременно с договором поставки воды «Водоканал» высылает управляющим компаниям так называемые агентские договора. В этих договорах говориться о том, что управляющая компания разрешает МУП «Водоканал» получать деньги от жителей напрямую — на расчетный счет МУПа.

В связи с этими действиями МУП «Водоканал» обращаем внимание жителей города: получение платежей напрямую «Водоканалом» в домах, управляемых УК и ТСЖ, по закону возможно исключительно только с вашего согласия, которое должно быть в обязательном порядке оформлено протоколом общего собрания собственников вашего дома.

При передаче «Водоканалу» права напрямую от жителей получать платежи за воду начисление ОДН останется, а поиск потерь воды в доме за жителями, а не за управляющей компанией, которая согласно договору управления домом обязана этим заниматься.

В итоге рассмотрения вопросов депутаты отметили неудовлетворительную работу администрации и директора МУП «Водоканал» в части заключения договоров.

Опять о земле…

Еще один вопрос, опять же «с бородой» — проезд через мини-рынок у ДК Гознака. Жители на своих собраниях уже согласились, чтобы рынок остался на том же месте, но необходимо сместить его с теплотрассы и проезда и навести порядок. Однако ничего в этом вопросе не меняется. Депутаты решили выяснить, как с точки зрения закона можно решить эту проблему и пытались ли чиновники её решать. Однако диалог с чиновниками выл крайне малоинформативен. На вопрос «Кто осуществляет земельный контроль на территории г. Краснокамска?» ответ был: «Городской комитет имущественных отношений и землепользования». На вопрос «Сколько раз ваш комитет за последние пять лет выходил с проверкой на гознаковский рынок по использованию земли?» ответ был короткий: «Ни разу»! На вопрос: «Вам известно, что последние пять лет земельный участок под мини-рынком занят незаконно и никто никакие платежи в бюджет за него не платил и не платит?» ответ поразил равнодушием: «Да, известно!». На последний вопрос: «Почему ни разу не были составлены акты, не принято никаких действий по освобождению участка?» в ответ — тишина!

Полное бездействие чиновников. И в следующий раз, когда мэр города будет в очередной раз говорить жителям, что в бюджете нет денег, не верьте. Мэр просто не хочет их искать и выполнять свои обязанности.

Какую оценку по результатам такого вот отношения чиновников к вверенному им городскому имуществу можно поставить городской администрации, если ее действия привели к потере доходов городского бюджета? Естественно, неудовлетворительную. Полное бездействие чиновников. И в следующий раз, когда мэр города будет в очередной раз говорить жителям, что в бюджете нет денег, не верьте. Мэр просто не хочет их искать и выполнять свои обязанности.

Кстати говоря, заседания комиссий перестал посещать председатель комитета имущественных отношений и землепользования г-н Лебедев, посылая вместо себя заместителя. Депутаты отметили, что мэрская болезнь непосещения заседания городской Думы и комиссий становится заразной. Так как некоторые руководители подразделений городской администрации берут пример с мэра и не хотят, видимо, вовсе обсуждать насущные проблемы города.

Война жителей и собственника магазина

Вопрос о конфликте жителей и собственника нежилого помещения внес на рассмотрение комиссии ее председатель — депутат Святослав Урахов.

Уже более четырёх месяцев продолжается противостояние жителей дома № 2 Б по улице Карла Либкнехта и собственника нежилого помещения магазина (ООО «Волшебная сказка», директор Котельникова Л. Н. ).

Эта предпринимательница известна в городе очень хорошо. Её своеобразный талант создал проблемы ни одному десятку горожан. Достаточно вспомнить её опыт в управлении многоквартирными домами. Все три управляющие компании под ее руководством — «Западная», УК «Западная», «Территория комфорта» — доведены до банкротства и оставили долги перед поставщиками ресурсов и жителями.

На этот раз она решила сдать в аренду одному из магазинов известной торговой сети в аренду магазин. Проведя колоссальную перепланировку и реконструкцию помещения, строителями была снесена часть несущих стен, установлен несогласованный с собственниками пристрой к дому (металлический сарай), на стены установлены кондиционеры.

Все бы ничего — первые этажи многих жилых домов переоборудованы под офисы, магазины и предприятия общественного питания. Если жители не против, то в большинстве случаев они вполне благосклонно относятся такому соседству. Жителям главное — комфортное и безопасное проживание.

Однако г-жа Котельникова не торопилась просить у собственников дома их согласия. Перепланировку сделала, магазин сдала в аренду. Депутаты дали поручение администрации, у которой в этом доме есть в собственности квартиры (неприватизированные), подать на нее в суд.

Ещё один интересный вопрос — об оценке деятельности управляющих компаний — будет обсуждаться позже, после поступления предложений и замечаний депутатов и жителей города.

Служба информации «ВК»