Окружная администрация и пермская компания «Альянс» подписали концессионное соглашение по муниципальной бане № 1
Тема с закрытием муниципальной бани болтается в окружной информационной повестке с лета и порядком уже поднадоела. Бывший арендатор, кормивший администрацию «завтраками» по поводу продления сотрудничества в виде концессии, в последний момент от неё отказался и по‑тихому съехал с объекта. Администрация осталась один на один с проблемным зданием, в которое
УГРОБЛЕННЫЙ БИЗНЕС
Баня № 1 ещё с советских времён была самой посещаемой и многочисленной. В выходные дни люди часами сидели в очереди, чтобы попариться и помыться. При этом качество банной услуги оставляло желать лучшего: старые шкафчики, вечно пьяный гардеробщик, в помывочном отделении и в парилке грязно, скользко и слизско. С приходом рыночных времён, казалось, всё должно измениться. Думалось, что в эту сферу услуг обязательно придут молодые предприниматели и сделают из бани конфетку. Новые Сандуны с идеальной чистотой, хамамом, бассейном, белоснежными простынями, десятью видами веников, чайной комнатой, пивной и дюжиной массажных салонов на любой вкус и цвет.
Увы, сказка не стала былью. Фирма «Галант Сервис» взяла в аренду баню № 1 ещё в 2010 году. Однако никаких уникальных услуг там не появилось. Объект продолжал работать в старом советском формате, выжимая остатки прибыли из безнадежно устаревшей инфраструктуры. Бывший арендатор Алексей Солдатов в интервью журналистам рассказывал, что на момент начала аренды в баню стояли очереди, на пике она принимала по 450 человек в день. А на июнь 2023 года, в последний рабочий день бани, в ней помылось только 40 человек. Поэтому, по словам, арендатора, он и ушёл с объекта. Потому что окупаемости не стало.
Да, можно искать причины в сокращении неблагоустроенного жилья и отсутствии у населения потребности массово ходить в баню. Но давайте всё же заглянем правде в глаза. За 13 лет посещаемость бани упала более, чем в десять раз. Трафик скукоживался ежегодно. Но арендатор не принимал эффективных мер, чтобы сохранить клиентов, потребителей услуги. Не расширял ассортимент, не придумывал никаких фишек, не вкладывался. Он просто сидел на том, что было, ровно до тех пор, пока денежный ручеек продажи билетов в баню не иссяк. Поэтому и возникает непраздный вопрос, кто в 2010 году нашёл этого арендатора и сдал ему баню в аренду?! Кто ответит за угробленный бизнес и объект?!
ПАРТНЁР НАШЁЛСЯ ВОВРЕМЯ
Поиски нового партнёра окружная администрация вела в непростых политических условиях. Закрытием бани решила воспользоваться местная оппозиция и покачать эту тему в преддверии выборов главы. Сколько бы действующий глава Игорь Быкариз не объяснял публично, что закрытие бани — это временное явление и что её обязательно откроют после ремонта, шума становилось только больше. Кульминация случилась во время публичных слушаний по бюджету, где группа активных граждан попыталась подать поправку к бюджету, чтобы заложить средства на ремонт бани в 2024 году. Но общественники не смогли разобраться в регламенте, неправильно оформили документ, и поэтому он не попал на рассмотрение рабочей группы.
Отчасти Игорю Быкаризу повезло, что партнёр для организации услуг на базе имущественного комплекса бани № 1 нашёлся вовремя. Это пермская компания «Альянс», которая под брендом Weekend развивает сеть банных комплексов в Дзержинском и Кировском районах краевого центра, в селе Гамово Пермского муниципального округа. Фирма работает на этом рынке более десяти лет, поэтому в серьёзности её намерений сомневаться не приходится. Руководители «Альянса» выразили готовность взять баню № 1 в концессию на 30 лет, отремонтировать её, оснастить необходимым оборудованием и организовать на её базе оказание банных услуг. Понятно, что объект после реконструкции будет вводиться постепенно, поскольку внутри комплекса планируется развитие сразу нескольких направлений, связанных как с разными видами банных услуг, так и с индустрией здоровья и красоты, с отдыхом.
Концессионные документы оформлялись почти три месяца. В минувший вторник они были подписаны представителями администрации и фирмы «Альянс». Строители зайдут на объект в самое ближайшее время. Запуститься планируются в течение следующего года. Предприниматели считают, что это будет коммерчески успешное предприятие, которое привлечет в обновлённую баню № 1 не только горожан, но и гостей из Нытвенского и Оханского округов, где такого уровня услуг просто нет. Да, цены будут рыночными, но, по соглашению с администрацией, один день в неделю обязательно сделают льготным. Видимо, для тех граждан, которые проживают в неблагоустроенном жилье и которым помыться дома просто негде.
