Пока УК «Уралкомп» запускает новые лифты, УК РЭП идёт ко дну
Последние базовые публикации «Вечернего Краснокамска» были камерными и посвящались одной большой теме — городскому бюджету, визиту губернатора. Но читатели не в восторге от нашей моногамности и в своих обращениях в редакцию просят вернуться к традиции политических обзоров с презентацией полной картины дня в событиях и лицах. Боимся, что в нашем городе за неделю-две вряд ли найдётся столько поводов, поэтому нынче мы решили подсветить ноябрьскую повестку самых интересных событий в стране, регионе и городе. Главной сенсацией стало принятие в Госдуме в первом чтении закона о возвращении вытрезвителей. Мы целиком и полностью поддерживаем данную инициативу и считаем, что воссозданием этого учреждения в Краснокамске должен заняться краевой депутат от КПРФ Игорь Малых. Потому что, во-первых, он хорошо знает предмет, во-вторых, имеет медицинское образование, а, в-третьих, Игорь Юрьевич так и не смог трудоустроиться в краевой парламент на постоянную основу и, говорят, очень страдает от отсутствия рабочего места и общей невостребованности. Если обратиться к событиям регионального масштаба, то нынче политические элиты Прикамья озадачены рождением новой политической династии — «семьи Быкаризов». Отдельные наблюдатели не верили, что Игорь Яковлевич после ухода с министерского поста сможет вернуться во власть. Уверяли, что его трудоустройство на должность кустового руководителя газотранспортной монополии — это почётная пенсия для усталого ветерана. Но Быкариз не только вернулся в политику сам, став первым успешным варягом в должности главы крупного муниципалитета, но и вырастил ещё одного политика. Его сын Максим 27 октября был избран депутатом Думы Уинского муниципального округа, а неделей позже ему доверили кресло руководителя представительного органа. Стать спикером в 34 года — это хорошая стартовая площадка и новые возможности. В городской политической повестке самым громким событием стал больной зуб депутата Юрия Науменко. Оный стоматолог поведал в социальной сети Фейсбук, как он страдал, проводя сам себе процедуру обезболивания зуба мудрости на верхней челюсти. Он с горечью сообщил, что «заморозилось» всё, кроме больного зуба. Друзья над ним, конечно же, посмеялись: раз сапожник обязательно без сапог, то зубник должен быть без зубов. Хотя совершенно непонятно, зачем Юрий Николаевич мучился и переводил на себя дорогостоящие обезболивающие препараты. Нужно было просто прийти в детско-юношескую спортивную школу «Лидер» и напроситься на спарринг. Там бы его оставили без зубов совершенно бесплатно, исключив длительную психологическую подготовку и трудности доступа к больному месту. А сэкономленные на анестезии средства депутат Науменко мог бы потратить на установку дополнительных светильников во дворе своего дома и на подписку газеты «Вечерний Краснокамск» для пенсионеров своего избирательного округа. И хотя политическая повестка была интересной, но наша редакция нынче вновь обращается к событиям, происходящим на городской коммунальной площадке. У нас для читателей есть две новости: одна хорошая и одна плохая. И пусть обычно начинают с плохой, но мы сделаем исключение и стартуем с хорошей.
ОДЕРЖИМЫЕ ЛИФТАМИ
Технический директор УК «Уралкомп» Аркадий Колоколов в очередной раз стал героем краснокамского телевидения, где сообщил радостную весть: управляющая компания в нынешнем сезоне первой в городе запустила новый лифт, установленный по программе капитального ремонта в доме по Комарова, 5. Одержимость руководства «Уралкомпа» лифтовым хозяйством вполне объяснима, ведь в подведомственном ему жилфонде немало высоток. Лифт считается опасным объектом, его обслуживание и ремонт относятся к лицензируемой деятельности. Ведь если лифт ломается, то жизнь собственников квартир на верхних этажах замирает. Хотя некоторые и шутят, что неработающий лифт помогает совершенно бесплатно избавиться от лишнего веса, но жильцам обычно не до шуток. Ведь в жилфонде «Уралкомпа» на Гознаке проживает немало пенсионеров. Для них сломанный лифт — это катастрофа, заточение в квартире с невозможностью лишний раз выйти из дома.
Поскольку «Уралкомп» свою деятельность в сфере управления жилфондом начал более двадцати лет назад с общежития по Калинина, 17, то с проблемой лифтов столкнулся буквально с первых дней работы. В управляющей компании очень быстро поняли, что лифтовое хозяйство «муравейника» на субподряд никому не передашь, так как профессиональных организаций такого профиля в Краснокамске нет, а с Пермью работать дорого и непрактично, поэтому были вынуждены создать свою службу по эксплуатации лифтов. Первую в городе! С ростом количества жилфонда разрасталась и служба. Со временем все лифты были оборудованы видеонаблюдением с выводом «картинок» на единый компьютер, введено круглосуточное дежурство лифтёров, регулярно проводится диагностика оборудования. Поскольку лифтовая служба входит в общую структуру аварийно-диспетчерской службы «Уралкомпа», то все возникающие проблемы решаются оперативно. Если оценивать системность подходов, то цифры говорят сами за себя. За последний месяц во всех 30 лифтах домов, обслуживаемых «Уралкомпом», было 18 остановок, которые потребовали вмешательство лифтёров. Пять лет назад таких остановок было почти в три раза больше.
В управляющей компании не скрывают, что надёжная работа лифтов — это не только грамотное обслуживание и антивандальные мероприятия, но и своевременная замена оборудования в связи с истёкшим сроком эксплуатации. И здесь очень помогла программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая предусматривает, в том числе, и замену старых лифтов. В прошлом году по этой программе были заменены лифты на Калинина, 17. Причём они были запущены ещё до нового года, на месяц раньше, чем это произошло в других городских УК и ТСЖ. Нынче УК «Уралкомп» тоже жёстко отрабатывает контракты с монтажниками и эксплуатационщиками. Поэтому простоев в работе нет. Лифт по Комарова, 5 уже работает. Впереди сдача лифтов в доме по Калинина, 16 и Комарова, 1 / а (грузовой). В будущем году «Уралкомп» планирует заменить сразу девять лифтов — по Комарова 1, по Пальтинскому, 6 и 8, по Комарова, 9. Радоваться бы надо, но местные скандалисты, живущие на первых и вторых этажах, считают, что лифты не являются предметами первой необходимости, и пытаются саботировать эти проекты. Но «Уралкомпу» не впервой тянуть «бремя первых». Нейтрализовывать маргиналов и скандалистов за 22 года работы в отрасли они научились.
ТАРАКАНЫ МАРШИРУЮТ ПО СТЕНАМ
Плохая новость — некогда самая крепкая, обласканная властями и заваленная бюджетными деньгами УК РЭП идёт ко дну. В редакцию «Вечернего Краснокамска» обратились жители одного из домов по улице Орджоникидзе. С наступлением холодов дом превратился в самый настоящий зоопарк: подвалы оккупировали грызуны и насекомые. Откуда-то взялись тараканы, которых жители не видели уже четверть века. Они маршируют из подвала по стенам и мебелям, и дошли уже до 6 ‑7 этажей. Такое сожительство категорически не устраивает жильцов верхних этажей, а жители нижних — ещё и задыхаются от тех ароматов, которые исходят из подвала. Обращения в УК РЭП не приносят никакого результата. Диспетчера там теперь меняются как перчатки, поскольку жильцы срывают свою неудовлетворённость работой УК на них. И жители не знают, что в этой ситуации делать и как жить.
Тут и к цыганкам ходить не надо. УК РЭП при поступлении жалоб на мышей и тараканов в подвалах обязана либо нанять организацию для проведения дезинсекции и дератизации (мероприятия по обработке помещений от насекомых и грызунов), либо провести эти мероприятия своими силами. Но УК РЭП, благодаря его топ‑менеджерам Алексею Казакову и Максиму Мокрушину, уже давно превратилась в настоящий парад проходимцев. Алексея Казакова даже судили и дисквалифицировали за присвоение коммунальных платежей граждан. У этой управляющей компании большие проблемы, счета этой УК заблокированы исполнительными листами кредиторов. Денежные средства, собираемые с жителей, напрямую улетают на оплату долгов этой конторы, а то, что не успевают снять судебные приставы, уходит на зарплату управленцам и офису УК РЭП. На ремонты, исполнение заявок жильцов и различные сезонные работы рассчитывать бесполезно. Поэтому собственникам квартир в жилфонде, обслуживаемом УК РЭП и его клонами, придётся малость потесниться, ведь вшам и мышам тоже надо где-то жить.
Недовольство жителей нарастает с каждым днём. Местные активисты, уставшие от нерадивости управляющей компании, уже были замечены в администрации городского округа с вопросом о том, как быстро и безболезненно сменить УК. В самих домах стали появляться молодые люди с агитацией за переход в УК «Жилкомфорт». А руководство РЭПа вместо того, чтобы активизировать работу, оптимизировать долговую нагрузку, перекредитоваться, вдохнуть в свой бизнес новую жизнь и обратиться наконец-то к своим прямым обязанностям — исполнению заявок, обслуживанию и ремонту жилфонда — решило занять круговую оборону. Дать отпор тем, кто пытается отжать у неё жилфонд. Шлёпает листовки тоннами и распространяет их по своим и чужим домам. На это находятся и деньги, и силы.
ПУСТЬ ТРЕНИРУЮТСЯ НА МЫШАХ
С таким подходом УК РЭП обречена. Большой корабль, который когда-то бы построен Ниной Баяндиной, эти «два капитана» — Алексей Казаков и Максим Мокрушин — пустили ко дну. И по большому счёту сегодня на коммунальной повестке дня только один вопрос: кто унаследует жилфонд, который пока ещё находится в управлении РЭПа? У нас в городе действительно народилась новая УК «Жилкомфорт», которая уже попыталась организовать рейдерскую атаку на ТСЖ «Гознак-1», а сейчас пытается откусить часть домов РЭПа. Это очень молодая организация, которая была создана чуть больше двух лет назад и зарегистрирована в обычной квартире в доме по Карла Маркса, 4. Данное микропредприятие в мае попало под исполнительное производство с долгом 4 рубля 62 копейки. В штате «Жилкомфорта» всего два сотрудника. На официальном сайте компании, а он размещён на платформе системы «Реформа ЖКХ», в разделе «количество домов в управлении» пусто. То есть в прошлом году данная компания не управляла ни одним многоквартирным домом.
У нас нет никаких сомнений, что УК «Жилкомфорт» хочет побыстрее нахапать жилфонда и «надуться» до уровня Уралкомпа или РЭПа. Но у них нет ни людей, ни техники, ни паспортного и расчётного отделов, ни круглосуточной аварийно-диспетчерской службы. Они даже не в курсе, как всё это можно организовать и сколько обслуживание этой махины стоит. У учредителя и директора этой фирмы Богдана Гринчака есть только финансовый аппетит, пальцы веером и тёплые отношения с «коммунистом-рецидивистом» Игорем Малых, который, видимо, и консультирует своего крестника на предмет того, что плохо лежит. И мы не сомневаемся, что Богдан Константинович при помощи Игоря Юрьевича, когда-то получившего судимости за мошенничество и подделку документов, сможет на фоне ляпов РЭПа перетащить под своё управление пару-тройку домов. Ведь грех не воспользоваться доверчивостью граждан, к тому же уставших от бытовых проблем и плохой работы своей УК.
Но кардинально ничего не изменится. Тандем Гринчак-Малых пока выглядит таким же бесполезным новообразованием, как и дует Казаков-Мокрушин, который воспринимает платежи граждан как некую должностную ренту. Поэтому можно только посочувствовать тем гражданам, которые волею судьбы оказались в домах под управлением РЭПа. Сейчас их будут рейдерить вот такие вот микропредприятия без истории и имени. А значит, собственникам надо научиться торговаться и, как минимум, требовать авансов. Начать хотя бы с той же дезинсекции и дератизации подвалов. Если управляйка с серьёзными намерениями и опытом, то такие работы она и проведёт, и оплатит в лёгкую. Ну а если у УК только стол, стул и бар с початой бутылкой водки, а работы она обещает провести только после заключения договора на управление, то гнать её взашей и не париться. Пусть её учредители сначала потренируются на мышах.
Вера Правдина
