«Почетный» самострой с «крышеванием»

Жильцы домов № № 3 и 3 А в Рождественском проезде сообщают о самовольном строительстве, развернувшемся между выходящими один на другой торцами этих зданий.

Поясним ситуацию. Судя по всему, владельцам квартир № № 75, 78, 81, 84 и 89, расположенных в шестом подъезде дома № 3 А, показалось однажды, что им не хватает жизненного пространства. Для его увеличения они нашли оригинальный способ: решили расширить свои лоджии — с 1-го по 5-й этажи. При этом — так задумано «находчивыми» гражданами — несущие конструкции пристроев будут опираться на соседствующие между собой торцовые стены домов № № 3 и 3 А.

Задумка постепенно воплощается в жизнь, сегодня строительство идет уже на уровне третьего этажа.

И все бы ничего, но только предприимчивые граждане лепят свои «ласточкины гнезда» никого не спросясь. Они решили пренебречь прописанными в законах процедурами и не оформлять абсолютно никаких документов, необходимых для реализации своей оригинальной задумки.

Первое: они не получили от собственников жилья домов № № 3 и 3 А разрешение на использование стен этих зданий и необходимой площади придомовых земельных участков. И то и другое входит в состав общедомового имущества, использование которого требует согласия как минимум 66 процентов собственников.

Второе: отсутствует проектная документация, которая должна быть одобрена специалистами горадминистрации и согласована с ТСЖ и управляющей компанией.

Третье: не проведена экспертиза торцовых стен домов № № 3 и 3 А на предмет возможности «навешивания» дополнительных конструкций.

Особой активностью среди инициаторов самостроя выделяется владелица квартиры 81 Л. П. Пепеляева. По имеющейся информации эта деятельная особа, получив в мэрии подробные разъяснения о необходимых для законного строительства процедурах и согласованиях, от соблюдения таковых отказалась. Видимо, сочла их излишними и выбрала более достойный для себя путь.

Как говорят жильцы домов № № 3 и 3 А в Рождественском проезде, эта самая Лидия Павловна, обладая статусом почетной гражданки Краснокамска и являясь председателем некоего совета почетных граждан, получила благословение на самострой от главного официального краснокамского авторитета, от самого господина N. А вместе с благословением — и обещание, что городская администрация не будет докучать самостройщикам проверками.

Долг платежом красен. Надо полагать, что указанная почетная гражданка Л. П. Пепеляева в долгу не останется. И вскоре «порадует» жителей города новыми безудержными восхвалениями г-на N и призывами безоглядно поддержать его кандидатуру на выборах 8 сентября. На всякий случай напоминаем особо доверчивым избирателям современный вариант известной русской пословицы: кукушка хвалит петуха за то, что петух «крышует» кукушку.

А жильцам домов № № 3 и 3 А происходящее — совсем не по нраву. Они направили письма с требованием прекратить самовольное строительство в соответствующие органы: в Государственную инспекцию жилищного надзора Пермского края, в архитектурно-строительный контроль, в районную администрацию, в прокуратуру. И даже в городскую администрацию Краснокамска, хотя на последнюю люди особо и не надеются.

Кроме того, с исковым заявлением о сносе самовольно пристроенных лоджий Товарищество собственников жилья «МЖК-2» обратилось в суд.

Самострой «межевательный»

Похожий случай произошел в доме № 17 на улице Калинина. С той лишь разницей, что здесь речь идет не о расширении жизненного пространства, а об увеличении площадей коммерческого назначения.

Собственник одного нежилого помещения (оно находится на первом этаже дома № 17 и используется под магазин), решил сделать к своему владению пристрой площадью 150 квадратных метров.

Сначала этот самый собственник действовал вполне по закону. Для осуществления своего замысла он около года назад написал заявление в соответствующие муниципальные органы на выделение под пристрой земельного участка. И тут внезапно решил, что дело сделано. Не стал дожидаться окончания процедур, предусмотренных законодательством, а немедленно заказал и оплатил межевание земли. Межевание проделали, и собственник успел даже поставить земельный участок, намеченный под пристрой, на кадастровый учет.

Дальше произошло следующее. Органы муниципальной власти в выделении земли под пристрой отказали. А собственник уже фундамент успел поставить! Он предъявляет документы по межеванию и говорит примерно в таком духе: все, мол, участок отмежеван, что хочу, то на нем и делаю. То есть, пытается выдать желаемое за действительное, свидетельство о межевании использует как доказательство законности строительства.

Понятное дело, это с его стороны было чистой авантюрой! Документ о межевании подтверждает только одно: то, что это межевание проводилось. И ничего больше. Он никоим образом не является правовым актом, разрешающим строительство. Ну, отмежевал гражданин участок земли, но ведь землю никто ему не выделил. Вот и весь сказ.

Управляющая компания, в ведении которой находится общее имущество дома № 17, отправила в контрольные инстанции письма о незаконности возведения пристроя. Да поторопившийся собственник и так понимает, что неправ. На сегодняшний день часть фундамента уже демонтирована…

«Родственный» самострой

Гознаковский переулок, дом № 2. Нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания (как и в доме № 17 на улице Калинина), было недавно отдано его владелицей в аренду — под магазин розничной сети «Магнит». До этого момента здесь располагался магазин «Хозтовары», а сейчас происходит реконструкция — и опять без самостроя не обошлось!

Выходящие друг на друга торцы домов № 2 и № 4 по Гознаковскому переулку разделены проходом-проездом шириной несколько метров (не больше пяти). В торце дома № 2 до реконструкции находился стандартного типа служебный вход в магазин с лестничкой в несколько ступенек.

Раньше между домами № 2 и № 4 и жильцы постоянно ходили, и легковые машины иногда проезжали. И при появлении автомобиля осторожные пешеходы обычно вспрыгивали на ступеньки перед служебным входом — целее будешь.

Теперь об этих счастливых деньках можно только вспоминать. Потому что в ходе реконструкции вместо служебного входа с лестничкой воздвигается здоровенная разгрузочная площадка из внушительных металлических конструкций. На нее пешеходу точно уж не «вспрыгнуть». Кроме того, непонятно, каким образом будут здесь умещаться фирменные большегрузные фуры «Магнита». Как они будут здесь маневрировать, разворачиваться, разгружаться — загадка.

А что, спросит читатель, думают по этому поводу жильцы? Думают-то они ясно что. Не в восторге люди от всего происходящего. Но владелица нежилого помещения, госпожа О. В. Торопова, согласия у них и не спрашивала. И, разумеется, по этой и по разным другим причинам никакого разрешения на пристрой в виде разгрузочной площадки, у этой госпожи нет. Зато, будто бы кто-то из родственников владелицы работает в городской администрации Краснокамска. Может быть эта родственная связь с администрацией и является для госпожи О. В. Тороповой лучшим разрешением на самострой?

* * *

Читатели, чьи сообщения легли в основу сегодняшней публикации о незаконных краснокамских пристроях, задают вопрос: куда смотрят городские чиновники? С удовольствием адресуем этот вопрос самим городским чиновником.

В качестве справки.

Самострой (самовольная постройка) — это возведение здания, или пристроя к нему, или какого-либо сооружения без получения на то необходимых разрешений (или с существенным нарушением градостроительных, строительных и иных норм и правил). По российскому законодательству лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Это лицо не может распоряжаться самостроем — продавать его, дарить, сдавать в аренду, совершать прочие сделки. Кроме того, самострой подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет.

Дежурный Сергей Кручинкин