Семья избиравшего себя председателем ТСЖ «Гознак-1» задолжала за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома более 260 тысяч рублей

На прошлой неделе Краснокамск вновь оказался в краевой политической повестке. Маниакальное желание главы городского округа Игоря Быкариза оставаться в тренде и качать деньги из краевого бюджета продолжает удивлять. Нынче наш город участвует в проекте «Мы выбираем спорт» и претендует на получение гранта «Краснокамск — столица футбола 2020». Да-да, это при прежних главах мы были культурной столицей, а сейчас решено переквалифицироваться в футболистов. Скептики уже сегодня зудят под руку, что наш город никогда не отличался успехами в этом виде спорта и уж тут-то неутомимый Быкариз должен обломаться. Но глава-варяг оказался продвинутее многих местных. Ведь оказывается, в футбол в Краснокамске всё-таки играют и показывают неплохие результаты: в 2003 году наша городская команда победила в Первенстве Пермской области, в 2008 году стала чемпионом Пермского края, в 2017 году заняла первое место на Первенстве Пермского края, а нынче краснокамская молодёжь стала первой на региональном этапе турнира «Кожаный мяч». Именно эти успехи позволили Краснокамску претендовать на статус краевой столицы футбола в будущем году. А чтобы победить и получить этот статус вместе с причитающимися бонусами, нужно набрать максимальное количество очков в интернет‑голосовании, которое устроено на портале краевого правительства «Управляем вместе». Наша редакция хотя и не гоняет мяч во дворе, потому что коллектив «Вечернего Краснокамска» слишком маленький и не дотягивает до полноценной команды, но уже зарегистрировалась на портале по адресу https://vmeste.permkrai.ru/, нашла кнопку «Голосование по важным вопросам» и проголосовала за Краснокамск. Голосовалка работает до 2 декабря включительно и у нашего города очень хорошие шансы организоваться и получить этот статус. Ведь кто бы что ни говорил, но причитающийся грант — более 14 миллионов рублей бюджетных и внебюджетных средств — будет израсходован на обустройство дворовых футбольных площадок, закупку оборудования и игровых тренажёров, а так же на проведение множества состязаний летом будущего года. Год пройдёт быстро, соревнования закончатся и приглашённые звёзды российского футбола разъедутся по домам. Праздник уйдёт в прошлое, но останется вся спортивная инфраструктура, которая закрепит за нашим городом статус территории с традициями спорта и здорового образа жизни. Глава округа Игорь Быкариз, как бывший министр, всё это понимает. Отсюда его активность в развитии спортивной инфраструктуры, в строительстве эспланады и обустройстве центра города, в привлечении денег по проектам комфортной городской среды. А пока неместный глава создаёт для города инвестиционную привлекательность, затаскивает в территорию деньги и проекты, часть местных предпринимателей обнуляют эту работу, наоборот, паразитируют на населении и отказываются исполнять свои финансовые обязательства. Это мы всё про тех же коммунальных активистов, которые устроили рейдерскую атаку на ТСЖ «Гознак-1» и один из них даже провозгласил себя его председателем. Между тем, долги его семьи за жилищно-коммунальные услуги зашкаливают аж за 260 тысяч рублей.

СУДЬБА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Краснокамск проектировался и строился как промышленный центр, где людям некогда бродить по магазинам и разглядывать витрины. Поэтому отдельно стоящих торговых зданий — раз-два и обчёлся. В основном это крупные сетевые магазины — «пятерочки», «магниты», «семья». Большинство торговых площадей, общепит, алкогольные магазины да и вся сфера услуг — расположены на первых этажах жилых многоквартирных домов. И даже муниципальные помещения — детские клубы, филиалы поликлиник, подразделения администрации — тоже размещаются на нижних этажах в жилом секторе. Раньше на первых этажах многоквартирных домов и в подвалах располагались детские сады, клубы, молочная кухня и даже вытрезвитель!

Никто не спорит, что это было удобно и прагматично. Всё располагалось в шаговой доступности и принадлежало государству, которое всё это недвижимое добро содержало. Но как только в начале 90 ‑х годов прошлого века была объявлена приватизация, то начались разброд и шатания. Государство превратило жителей в долевых собственников своих многоквартирных домов. А нежилые помещения этих многоквартирных домов перешли в руки коммерсантов: какие-то площади ими были выкуплены, а какие-то взяты в аренду. Если жители, проживая в своих квартирах круглосуточно, оплачивали все услуги ЖКХ, в том числе содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то у предпринимателей представление оказалось другое. Пионеры нарождающегося бизнеса были крайне удивлены, когда им стали приходить платёжки на оплату за содержание своих «нежилых» квадратных метров.

Скандалов по поводу нежелания предпринимателей платить коммуналку за нежилые помещения было много. Но ситуацию выровнял закон, обязавший всех пользователей нести это бремя. Большинство коммерсантов приняло капиталистическое правило, что за всё надо платить. Но некоторые до сих пор воюют, считая, что они никому и ничего не должны. Любителей халявы немного, но они есть. Некоторые отличаются поразительной активностью. Если бы свою неуёмную энергию они тратили не на противоборство с системой в нежелании оплачивать коммуналку, а на производство товаров, то давно стали бы миллиардерами.

РЕЗИНОВОЕ СЧАСТЬЕ «КАРАПУЗА»

Настоящим рекордсменом по неплатежам стал бывший хоккеист Олег Каменских. Владелец магазина детских игрушек «Карапуз», что расположен на первом этаже дома по адресу Гознаковский переулок, 4, на протяжении почти полутора десятков лет отказывался и отказывается платить не только за содержание и ремонт общего имущества этого многоквартирного дома, но и за тепло. На предписания управляющей компании о необходимости внесения платежей, Олег Алексеевич отвечал, что его магазин вообще не пользуется теплом и в нём не нуждается. Но, во-первых, в Краснокамске нет ни одного дома, где бы отопление из подвала сразу заскакивало на второй этаж, минуя первый. А, во-вторых, весь ассортимент его магазина — куклы Барби, резиновые утята, пластмассовый автопарк, пелёнки и памперсы — только потому и не покрывался зимой инеем, что все стояки отопления проходят вертикально через первый этаж, обогревают его. И если бы жильцы этого дома отказались платить за тепло и за себя, и за магазин «Карапуз», то Олег Каменских наверняка себе чего-нибудь бы отморозил и все его карапузы остались бы в прошлом.

Но поскольку любая халява развращает, то Олег Каменских в своё время ещё и самовольно занял подвал, в котором разместил тренировочный спортивный инвентарь и игрушки. То есть стал использовать чужие площади под склад. А когда УК «ПКФ „Уралкомп“ попыталось взыскивать долги с этого коммерсанта в пользу жильцов, то он прямо на суде заявил, что не является собственником помещений, а всего лишь их арендует у муниципалитета. Поэтому никаких долгов не признаёт и платить их не собирается. Вместо того, чтобы расторгнуть договор аренды и послать улетевшего „карапуза“ по известному адресу, администрация района зачем-то погасила за Каменских часть долгов по ремонту и содержанию дома. Бывший хоккеист похлопал в ладоши и сделал свои выводы. Он до сих пор зарабатывает на плюшевых мишках и живет припеваючи с московской пропиской и регистрацией ИП там же в столице. Выкупив магазин, он по-прежнему отказывается оплачивать счета. И каждый раз управляющей компании приходится идти в суд, чтобы взыскать с этого предпринимателя деньги на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ну не наглость ли это?

ЗА ДОЛГАМИ В СУД

Дурной пример оказался заразителен. Спустя некоторое время метод бывшего хоккеиста Каменских взял на вооружение другой спортсмен-боксер Александр Власов. Вроде бы он взялся за благое дело — организовал спортивный клуб «Салют» на площадях бывшего детского клуба «Дзержинец» по Суворова, 3. Он точно так же отказался платить за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и уверял, что никакого отопления у него нет. Притом, что именно в его помещении находились трубы отопления, а бойлер, который отапливал весь дом, размещался прямо за его стеной. Вы будете смеяться, но он тоже не являлся собственником помещения и за него также расплатился наш щедрый муниципалитет. Однако впоследствии районная администрация всё-таки проявила жёсткость и взыскала с Александра Владимировича часть долгов. Что касается сегодняшней ситуации, то владелец клуба по-прежнему отказывается вносить платежи за ремонт и содержание общего имущества дома в пользу ТСЖ «Гознаковское». А зачем? Ведь за него платят жильцы?

Ещё одно помещение, за которое платил не владелец, а жители — это всем известный бар «Фортуна» по адресу Пальтинский, 8. Бар расположен в 12-этажном доме, входящем в ТСЖ «Гознак-1». Долгое время собственником этого бара был Дмитрий Маркелов, впоследствии ставший главой Краснокамского района, а потом осужденный к длительному сроку лишения свободы за получение взятки. Ситуация здесь зеркальная: долг «Фортуны» за ЖКХ и капитальный ремонт перевалил за 1,3 миллионов рублей. Но сегодня Дмитрий Васильевич уже не собственник здания. Оплачивать долг будет не он и не бюджет. Решение будет принимать суд. Не исключено, что бремя содержания опять достанется жителям Пальтинского, 8.

ДЕНЬГИ ДОВЕРЯТЬ НЕЛЬЗЯ

В этом списке обращает на себя внимание наследник мебельщиков и рантье Александр Зуев. Его семья некогда владела целым мебельным магазином в доме ТСЖ «Калинина 16», занимающим почти весь 1 этаж с пристроем. Однако Зуевы оказались невыдающимися коммерсантами, поэтому оперативно сдали большую часть площадей своего магазина в аренду «Пятёрочке». Мы не знаем, что мешает данному семейству жить сладкой жизнью, паразитируя на ренте от крупной торговой сети, но они зачем-то оставили маленький закуток с тумбочками, пытаются развивать торговлю мебелью и лишь усугубляют ситуацию. На сегодня долг перед ТСЖ составляет больше 260 тысяч рублей. Два судебных приказа по поводу долгов за содержание и ремонт общего имущества дома за поданное тепло были изготовлены 30 октября 2019 года мировым судьёй И.  В. Битюцким и уже переданы на исполнение судебным приставам. Как только деньги поступят в ТСЖ, жители смогут решить проблемы с парковкой, детской площадкой или экспертизой дома. Пока же вместо детской площадки там разгружаются фуры, большая часть парковки у дома занята посетителями магазина, а во дворе тусуются сортировщики мусора — местные бомжи.

Шкурные интересы предпринимателей-должников выливаются в разные формы противостояний. Но превалирует общественная активность. Так, бывший хоккеист Олег Каменских очень агрессивно себя ведёт в социальных сетях, обзывая всех, кто не согласен с его мнением. Александр Власов пачками строчит жалобы в полицию и следственный комитет. А Александр Зуев устроил заговор в ТСЖ «Гознак-1», провозгласил там себя председателем и не скрывает, что основное его желание — распоряжаться средствами и управлять счетом ТСЖ. Ради чего? Чтобы ему и его семье не платить в ТСЖ за капремонт, содержание жилья и тепло, как они это делают на Калинина, 16? Или чтобы получать зарплату со счёта ТСЖ? Или для того, чтобы трудоустроить в ТСЖ жену — Марину Зуеву? Что ж, она подготовленный человек. Сегодня в социальных сетях она активно примеряет на себя статус первой леди ТСЖ и участвует в острых дискуссиях, не стесняясь употреблять слова «быдло» и «срач». Достойное начало диалога с соседями, не так ли? Еще она любит говорить про деньги — не свои деньги, но это у них семейное.

Возникает вопрос: а стоит ли доверять деньги жителей тем, кто не возвращает собственные долги?

Вера Правдина