ТСЖ «Калинина,16» отсудило у владельца «Мебельного» более 270 тысяч рублей долгов по коммунальным платежам

Первые по-настоящему тёплые дни устроили нашим подрядным организациям натуральный экзамен на прочность. Количество грязной жижи на улицах города и на тротуарах прямо пропорционально объёму ненормативной лексики в социальных сетях в адрес городских властей и соответствующих коммунальных служб. Нам тоже хотелось присоединиться, но мы вспомнили, что в двух последних номерах довольно подробно освещали проблемы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Поэтому решили взять паузу и несколько разнообразить нашу информационную палитру, рассказав о некоторых резонансных судебных процессах последнего времени.

ДОКОПАЛСЯ ДО МОСТОВ

С приходом весны вытаяло не только разноцветное «добро», но и городской прокурор. Мы не знаем, какая муха на этот раз его укусила, но нынче он по новой озаботился мостами. Установил, что три пешеходных и один автомобильный мост через реку Пальта не отвечают требованиям безопасности. О чём и написал представление в адрес главы округа Игоря Быкариза. Но поскольку в администрации никто не подпрыгнул и не побежал в сторону Пальты, то Михаил Третьяков потопал в суд. И «в интересах неопределённого круга лиц» добился решения, по которому администрацию округа обязали в срок до 31 марта 2022 года привести обозначенные объекты в соответствие требованиям действующего законодательства.

Понятно, что у нас в городе всё хорошо с водой, с освещением, с сосульками на крышах домов и с разливами канализации. И преступность давно исчезла. Именно поэтому прокурор будоражит главу судебными исками то по поводу необходимости асфальтирования дороги в деревню Трубино, где никто не живёт, то по поводу ненормативного состояния мостов через Пальту, которые на самом деле все были отремонтированы ещё в 2019 году. И хотя Михаил Третьяков ходит по судам якобы «в интересах неопределённого круга лиц», на самом деле круг этих лиц давно определён. Это известный жалобщик и сутяжник Гюлали Шукюров, размахивающий корками помощника краевого депутата Юрия Чечёткина, а также сам Чечёткин, который пытается подсидеть уже четвёртого главу.

Нам остаётся лишь поздравить прокурора Третьякова с неплохим пиаром на пустом месте. С темой мостов краснокамская прокуратура попала в региональную повестку: 24 марта соответствующая информация была опубликована на сайте краевой прокуратуры и растиражирована многими краевыми СМИ. Однако дальше судебного решения, которое, кстати, пока так и не вступило в законную силу, дело не двигается. Ведь прокуратура не проводила обстоятельного обследования этих четырёх мостов, воспользовавшись заключением какого-то малоизвестного инженера из Нытвы. А если уж говорить, к примеру, про полноценный ремонт автомобильного моста, то только на проведение обследований, изготовление проектно-сметной документации и экспертизы проекта потребуется на менее двух лет. Плюс сам ремонт.

Поэтому главу Игоря Быкариза можно засудить и попытаться даже посадить, но до 31 марта будущего года никакой ощутимой движухи на мостах не будет. Если вдруг случится чудо и в бюджете текущего года найдутся «лишние» 20 ‑30 миллионов рублей, то регламенты всё равно не перепрыгнуть. Хотя мы на месте Игоря Яковлевича уже вспомнили бы, что в администрации округа на непыльной должности скучает жена прокурора Надежда Третьякова. Так почему бы не вручить ей рабочий инвентарь и не отправить на объекты для исполнения предписаний её любимого мужа?!

ВЕЧНОЕ ЖЕЛАНИЕ НАГРЕТЬ

Следующей истории больше пяти лет. Она началась в не столь далёком 2016 году, когда владельцы мебельного магазина по Калинина, 16 пошли на конфликт с ТСЖ и отказались вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объёме. В своё время мы уже рассказывали об этой проблеме в статье «Кто платит за Зуевых?» в газете «ВК» №  48 от 28 ноября 2019 года. Если вкратце, то семья Зуевых волею судьбы стала владельцем мебельного магазина, занимавшего почти весь первый этаж жилого дома с пристроем. Общий объём принадлежащих им площадей составил 669,1 квадратных метров. Однако коммерсантами они оказались так себе, поэтому при первой же возможности сдали большую часть площадей своего магазина в аренду «Пятёрочке». Мы не знаем, что мешало данному семейству купить домик на море и жить там сладкой жизнью, проедая пассивный доход от крупной торговой сети. Зачем-то они оставили себе маленький закуток и пытаются торговать тумбочками, табуретками и столами.

Так пусть бы себе торговали, если б не вечное желание кого-нибудь нагреть. Ведь в один прекрасный день титульный владелец магазина Анна Зуева решила, что ТСЖ «Калинина,16» предъявляет ей слишком большие счета на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Попытки руководства ТСЖ объяснить Анне Петровне, что цены растут, никакого эффекта не произвели. Все собственники платили, а Зуева отказывалась. И после того, как долг зашкалил за 250 тысяч рублей, ТСЖ «Калинина,16» было вынуждено обратиться в суд. Два судебных приказа были изготовлены ещё 30 октября 2019 года мировым судьёй И.  В. Битюцким. Однако Зуева вместо честной оплаты долгов воспользовалась своим правом и отменила судебные приказы. ТСЖ «Калинина,16» было вынуждено отправиться в Краснокамский городской суд.

Затем грянула пандемия ковида. И иск ТСЖ к Анне Зуевой, поданый в январе 2020 года, лежал без движения более полугода. А когда суды возобновили свою деятельность, то ответчики стали тянуть волынку — настояли на переносе рассмотрения иска в Арбитражный суд Пермского края, в котором дело сначала рассматривалось в порядке упрощенного производства, но по ходатайству должника суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с участием сторон. И, казалось, что этот процесс никогда не закончится, а по взысканию истекут все сроки давности. Однако решение всё равно случилось! 18 марта 2021 года Арбитражный суд Пермского края удовлетворил требования ТСЖ «Калинина,16» в полном объёме по взысканию с Анны Зуевой 273 тысячи 141 рубль 63 копейки. Это задолженность на сумму 229 тысяч рублей, пени — 44 тысячи рублей, а также — возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 5,7 тысячи рублей.

Мы на двести процентов уверены, что семейство Зуевых ничего добровольно выплачивать не будет. Они обязательно рванут оспаривать судебное решение. Все свои карточки заблокируют, счета закроют, сбережения зароют в огороде. Заплатят в лучшем случае табуретками. Но сегодня в доме по адресу Калинина, 16 по капитальной несущей стене со второго по девятый этаж поползла трещина. Нужна срочная экспертиза с оценкой её опасности. Необходимо заменить вторую секцию бойлера для тепла в доме. И табуретками вопрос не решить! Нужны реальные деньги, которых пока нет. Нужны деньги, которые недоплачивала та же Анна Зуева. Ведь из-за трещины есть риск перехода дома в категорию аварийного. После чего, кстати, оттуда съедет «Пятёрочка», мебельный опечатают спецы МЧС и беззаботная жизнь Зуевых на этом закончится. Но они в это, похоже, не верят. Как не верили, что с них могут взыскать долги по коммунальным платежам.

ЯБЛОКО ОТ ЯБЛОНИ

Пока мама — Анна Петровна — носилась от накопленных коммунальных долгов и испытывала терпение судей, её взрослый сын-пенсионер Александр Зуев, видимо, от безделья и большого количества свободного времени, баловался рейдерскими атаками. Это он полтора года назад организовал целый заговор с захватом ТСЖ «Гознак-1», которым управляет УК «Уралкомп». Об этом мы писали в статье «Недолго музыка играла», опубликованной в газете «ВК» №  50 от 12 декабря 2019 года. Напомним, что тогда несколько должников за капремонт и коммунальные услуги сбились в могучую кучку, пригласили для общей массы доверчивых соседей и инициировали переход в другую управляющую компанию — УК «Жилкомфорт», под крыло к краевому депутату от КПРФ Игорю Малых и футболисту Богдану Гринчаку. Причём, сделали это под благовидным предлогом наведения порядка во взаимоотношениях ТСЖ с УК «Уралкомп» и контролем за расходованием средств ТСЖ.

Благие намерения — это хорошо. Но обычно этими намерениями дорога в нечестивое место выстлана. Вот и в нашем случае методы у Александра Зуева и его партнёров были сомнительны сразу. Провели собрание, нашлёпали бюллетеней, а потом ходили по квартирам, вымогая подписи. Тему перехода в другую УК на встречах не поднимали, соответствующую строчку в листах для голосования не показывали. Да и не увидели бы её пожилые люди, потому что их бюллетень для голосования был внешне похож на кредитный договор. Букв много и одна другой меньше — не перечитать. Поэтому неудивительно, что рейдеры за месяц всё-таки набрали какое-то количество голосов, выбрали новое правление ТСЖ и нового председателя — Александра Зуева.

Может члены ТСЖ «Гознак-1» и проглотили бы это, если бы не активность жены нового председателя Марины Зуевой в социальных сетях. Продавщица из мебельного магазина возомнила себя «первой леди ТСЖ», начала рекламировать УК «Жилкомфорт» и всячески нападать на УК «Уралкомп». Члены ТСЖ «Гознак-1» впали в шок от некоторых выражений продавщицы. После неудачных попыток найти контору Малых / Гринчака, активисты организовались, самостоятельно инициировали новое собрание и буквально за две недели проголосовали за то, чтобы остаться под управлением УК «Уралкомп». Таким образом жители дружно похоронили план перехода под УК «Жилкомфорт».

Но некоторые на этом не остановились. После ежедневных оскорблений и преследования со стороны инициативной группы под предводительством Зуева, Любовь Карнаухова подала иск в суд о признании недействительным собрания, которое затеяла эта «могучая кучка», состоящая из пенсионеров-офицеров, просто пенсионеров и просто футболистов.

ПУСТЬ ПЛАТИТ!

Судебных заседаний было, пожалуй, даже слишком много. И было установлено, что «рейдеры» не смогли набрать необходимое количество голосов собственников в многоквартирном доме. Всё их голосование признано нелегитимным. Также выяснилось, что фальшивый председатель ТСЖ «Гознак-1» Александр Зуев в своих попытках отказаться от ЦТП и перейти на прямые платежи с тепловиками чуть не оставил дома ТСЖ без тепла в разгар отопительного сезона. Человек не в курсе, что такое ЦТП и для чего он нужен. Как он с таким уровнем компетенций служил в МЧС?! И как ему можно доверить управление жилфондом?!

Кстати, в суд Зуев являлся не один, а с горе-соратниками — Н.  С. Черноусовой, Е.  Н. Копытовым, Р.  Р. Шаяхметовым, Т.  А. Ереминой, М.  А. Ерашовой, К.  В. Чикаренко, А.  А. Колоколовой, Т.  М. Алешиной, Д.  И. Козловым, Р.  Ф. Аксеновой, В.  Г. Зелениным, Н.  В. Галкиной. Всех их ждёт не только оплата госпошлины, но и компенсация судебных издержек Любови Карнауховой. Поэтому мы советуем всем, кого втянули в эту авантюру, собрать все платёжки и вручить их инициатору и вдохновителю — Александру Зуеву. Пусть платит чем может — деньгами, стульями или табуретками, нам без разницы.

Вера Правдина