Немногие наниматели квартир и комнат, заключившие договора социального найма, знакомы со статьями Жилищного кодекса, посвященными взаимоотношениям с наймодателем.
Хотя, к примеру, капитальный ремонт квартиры нанимателя — обязанность наймодателя. Оплата дополнительных платежей (не обязательных для нанимателя — 5% доли капитального ремонта при реализации закона № 185) должна также производится тем, кто сдает жилье в наем. А если существует разница между муниципальными и установленными общими собраниями тарифами — ее компенсировать.
Те, кто не поспешили приватизировать квартиры, сейчас могут в течение еще 3 лет спокойно разобраться, что конкретно в их квартире может быть отремонтировано до перехода в собственность. Остается только заглянуть в договор социального найма.
В этом случае орган местного самоуправления (администрация) — основной наймодаталь квартир и комнат в городе — будет просто обязан выполнить условия договора.
Получается, что даже в наше небогатое на финансовые возможности время, знать свои права и ими правильно воспользоваться — может быть выгодно.
Ольга Колоколова.
