ТСЖ «Чапаева, 2» было зарегистрировано еще в 2008 году. Но деньги собственников не поступали на расчетный счет ТСЖ. Так как домом управляла компания «РОСО», она и собирала целевые средства на содержание и ремонт дома, распоряжалась ими по своему усмотрению и не торопилась с ремонтом дома.

Из-за неопределенности в вопросах расходования средств дома жители решили возобновить деятельность своего ТСЖ, избрать Правление, открыть расчетный счет и заключить договор с другой управляющей компанией.

Очное собрание собственников состоялось во дворе дома 21 октября, так как не было достаточного количества голосов для принятия решения, инициативная группа собственников организовала заочное голосование. В бланке решения для голосования были поставлены вопросы: о подтверждении способа управления — товарищество собственников жилья «Чапаева 2», о переизбрании членов правления, членов ревизионной комиссии, о прекращении договора с УК «РОСО», об утверждении плана ремонта на 2014? 2015? гг., о заключении договора с ООО «ПКФ „Уралкомп“ и другие.

В заочном голосовании приняли участие более 87? % собственников помещений в доме, более 73? % проголосовали за переход под управление компанией «Уралкомп».

По итогам голосования было избрано Правление ТСЖ, председатель которого Евгений Аркадьевич Баруля 6 ноября 2014 года подписал договор на управление делами ТСЖ «Чапаева 2» с ООО «ПКФ „Уралкомп“.

13 ноября, вскоре после восстановления документов, руководство УК «РОСО» попыталось провести собрание собственников, однако в объявлении были указаны недостоверные данные инициаторов. К тому же на само собрание, где присутствовало всего 5 жителей, сотрудники «РОСО» опоздали на полчаса, чем окончательно разочаровали собственников.

20 ноября, Правление ТСЖ и управляющая компания «Уралкомп» провели информационное собрание жителей, на котором обсудили план дальнейшей работы ТСЖ, очередность текущего ремонта дома, Устав ТСЖ в новой редакции и довыборы членов Правления ТСЖ.

Надо отметить, что в соответствии с изменениям в Гражданский Кодекс РФ товарищества собственников жилья с 1 сентября 2014 года должны именоваться как «товарищества собственников недвижимости».

В адрес предыдущей управляющей компании председатель Правления ТСЖ «Чапаева 2» направил уведомление о прекращении договора, в котором требовал передать ТСЖ техническую и иную документацию на многоквартирный дом. Документация до сих пор не передана. Видимо, руководство УК «РОСО» и дальше будет игнорировать положения п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, обязывающие передать техническую документацию на многоквартирный дом. Однако упрямство может обойтись слишком дорого — с 16 мая вступил в силу закон от 05.05.2014 № ?121-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», вводящий штрафы за отказ передавать собственникам документы.

Статья 7.23.2.: «Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов»: штраф в размере от 150 тысяч до 200 тысяч рублей — на юридических лиц, от 30 тыс. до 40 тыс. рублей — на должностных лиц, и от 2 тыс. до 5 тыс. рублей — на граждан. Кроме того, должностное лицо, повторно совершившее такое правонарушение, будет дисквалифицировано на срок от 1 года до 3 лет — это решение принимает суд.

Светлана Федотова